律图审稿专业委员会3轮严审

你好!我能请教你一个问题吗?关注老板辞退员工一事

帮助5人 304浏览 匿名 2017-07-28 江苏泰州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 徐琴律师
    徐琴律师
    可以
    全文
    1 2017-07-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    劳动者向用人单位提出加薪,用人单位不得据此辞退。劳动者向用人单位提出加薪的要求,是法律赋予劳动者的权利。要求合理而且用人单位经济能力允许的,用人单位应当采纳;要求不合理的,用人单位可以拒绝;要求虽然合理但用人单位没有经济能力不能加薪的,应向劳动者说明情况,取得谅解。用人单位解除劳动者合同必须依照法律法规规定的条件和程序,职工提出加薪不是用人单位可以解除合同的法定条件,因此辞退是违法解除劳动合同,劳动者可以申请劳动争议仲裁救济,主张继续履行合同或者二倍经济补偿金的赔偿金。《劳动法》第三条 劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务,提高职业技能,执行劳动安全卫生规程,遵守劳动纪律和职业道德。《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
    (一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
    (二)严重违反用人单位的规章制度的;
    (三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
    (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
    (五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
    (六)被依法追究刑事责任的。第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
    (一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
    (二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
    (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十一条有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员:
    (一)依照企业破产法规定进行重整的;
    (二)生产经营发生严重困难的;
    (三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;
    (四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。裁减人员时,应当优先留用下列人员:
    (一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;
    (二)与本单位订立无固定期限劳动合同的;
    (三)家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的。用人单位依照本条第一款规定裁减人员,在六个月内重新招用人员的,应当通知被裁减的人员,并在同等条件下优先招用被裁减的人员。第四十二条劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
    (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
    (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
    (三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
    (四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
    (五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
    (六)法律、行政法规规定的其他情形。第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。
    全文
    10 2018-11-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6188位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好!我能请教你一个问题吗?关注老板辞退员工一事
一键咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    132****7653用户2分钟前提交了咨询
    153****1258用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    144****5535用户3分钟前提交了咨询
    152****8357用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****6733用户1分钟前提交了咨询
    172****2018用户4分钟前提交了咨询
    146****4001用户1分钟前提交了咨询
    155****7535用户1分钟前提交了咨询
    140****7605用户1分钟前提交了咨询
    174****1278用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****5406用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    145****5543用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****6847用户2分钟前提交了咨询
    176****2746用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****7258用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****0511用户2分钟前提交了咨询
    157****7853用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****6181用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    176****3451用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****4604用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    176****1633用户1分钟前提交了咨询
    133****6462用户3分钟前提交了咨询
    173****6661用户4分钟前提交了咨询
    138****1380用户3分钟前提交了咨询
    177****0706用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****6616用户2分钟前提交了咨询
    134****0715用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****2203用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****8420用户4分钟前提交了咨询
    131****1501用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    162****8710用户1分钟前提交了咨询
    173****5364用户1分钟前提交了咨询
    141****2252用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    141****5343用户1分钟前提交了咨询
    161****0031用户1分钟前提交了咨询
    160****5010用户3分钟前提交了咨询
    173****5882用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    140****2588用户2分钟前提交了咨询
    144****6786用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****2442用户3分钟前提交了咨询
    166****6378用户2分钟前提交了咨询
    166****2505用户2分钟前提交了咨询
    172****8424用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    165****4447用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    158****5381用户2分钟前提交了咨询
    163****3725用户3分钟前提交了咨询
    147****6157用户1分钟前提交了咨询
    156****0114用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    136****2377用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    146****6288用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城188****4544用户4分钟前已获取解答
淮安134****8947用户3分钟前已获取解答
无锡177****7902用户1分钟前已获取解答
下面一招教你从容应对强拆
被征收人完全可以考虑通过在房屋周边的适当位置安装探头,安排邻居、亲友等房屋周边其他人员协助取证等方式实施。总之,将强拆过程尽量完整、清晰地记录下来,尤其注意收集能够证明强拆人员身份的证据,是应对强拆时最为重要的工作之一。
10w+浏览
征地拆迁
国有企业买断人员退休时间具体规定是什么
[律师回复] 解析:
关于退休政策与买断工龄之间的关系,需明确以下几点:
1.男性与女性在退休年龄上存在差异。
男性职工需达到60周岁方可申请退休,而女性职工的法定退休年龄则为50周岁,但都必须满足在公司工作满10年的年限要求(这里指的是连续服务时间,而非累积服务时长)。
2.对于因丧失劳动能力并经过相关部门鉴定证实的情况,男性职工的退休年龄可放宽至50周岁,而女性职工的退休年龄则可提前到45周岁。
在此种情况下,同样需要满足连续工作满10年的要求。
法律依据:
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下列条件之一的,应该退休:
(一)男年满六十周岁,女年满五十周岁,连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作,男年满五十五周岁、女年满四十五周岁,连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。(三)男年满五十周岁,女年满四十五周岁,连续工龄满十年,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残,由医院证明,并经劳动鉴定委员会确定,完全丧失劳动能力的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
教你如何打借条
1、出借款人、币种。2、借款金额。3、用途。4、利率。5、还款时间(影响诉讼时效的起算时间。6、借款人(出借款人和借款人的姓名要和本人居民身份证上的姓名一样。7、借款时间(农历还是阳历。8、如有证明人或担保人要让他签上名,但要写明是证明人还是担保人,以免发生纠纷。
10w+浏览
债权债务
非工作人员受贿罪金额认定有几种
[律师回复] 解析:
关于非国家工作人员受贿犯罪的罪量衡量标准,具体如下:
第一种情况,如果当事人在行为过程中索取或接收了金额在人民币伍仟元至贰万元之间的贿赂款,则属于“数额较大”的范畴;
而当其索取或收受贿赂款达到了人民币拾万元以上之时,就可以被认定为“数额巨大”;
一旦犯下非国家工作人员受贿罪,则应依法判处五年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
遇到违法强拆,律师教你用好这三招,一样可以争取高额补偿!
一、强拆之前:未雨绸缪、提前打好预防针。1、保持敏锐嗅觉,预测强拆风险。2、收集征收文件,方便后期维权。二、强拆之时:理智面对、及时取证。1、确认强拆依据,不暴力抗拆。三、强拆之后:亡羊补牢,为时不晚。1、把握时机,通过法律途径积极维权。
10w+浏览
征地拆迁
民事案件移送公安机关需要注意什么
[律师回复] 解析:
关于在民事审理过程中,若发现涉嫌犯罪的情况需要通过法律程序移交公安部门处理的具体规定如下:
审理阶段发现存在涉罪行为,并且该行为并不导致民事责任的承担时,法院应当对所有案件进行整体移送。
关于案件内部存在犯罪嫌疑人但这一问题并不属于民事纠纷范畴的情形,应当依法裁定撤销起诉,并将相关资料完整地移送给公安机关或者检察机关进行进一步调查。
与此同时,还需向相关的案件当事人充分阐明其中的法律原委,以消除他们由于疑惑而产生的种种困扰,确保当事人能够合理地行使其诉讼权利以及控告举报的权利。
另外,民事审判的审限是指自民事诉讼案件正式立案的第二天开始计算,直至裁判宣告、调解书送达为止的这段时间,这是人民法院在审理案件过程中所必须严格遵守的期限。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
公务员名下有出租车违规的依据是什么
[律师回复] 解析:
在我国,公共职员对于自身名下是否拥有出租车的情况并没有明确规定限制。
然而,如果是在事业单位担任公职的人士,在工作时间结束之后进行诸如驾驶出租车等需要投入额外精力和体力的兼职行为,这是被允许的。
但是,如果他们违反了国家相关法律法规,从事或参与任何形式的盈利性活动,或者在兼职过程中担任职务并获取相应报酬,那么将会受到警告甚至记过的纪律处分。
情节严重者,可能会面临降低岗位等级或者撤销职务的处罚。
法律依据:
《事业单位工作人员处分暂行规定》第十八条
有下列行为之一的,给予警告或者记过处分;情节较重的,给予降低岗位等级或者撤职处分;情节严重的,给予开除处分:
(一)贪污、索贿、受贿、行贿、介绍贿赂、挪用公款的;
(二)利用工作之便为本人或者他人谋取不正当利益的;
(三)在公务活动或者工作中接受礼金、各种有价证券、支付凭证的;
(四)利用知悉或者掌握的内幕信息谋取利益的;
(五)用公款旅游或者变相用公款旅游的;
(六)违反国家规定,从事、参与营利性活动或者兼任职务领取报酬的;
(七)其他违反廉洁从业纪律的行为。有前款第(一)项规定行为的,给予记过以上处分。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
借条怎么写,律师教你
首先,打借条时不要使用多音、多义字。其次,借条尽量简洁明了,不要用模棱两可的语言。最后,借款数字一定要有大写。一定要当场看他签名,确定是借款人书写。查看借款人身份证并复印件身份证件。
10w+浏览
债权债务
没签合同试用期辞退是否需要支付经济补偿金
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,若公司因自身原因决定与员工解除聘用关系,则应对该员工进行相应的经济补偿。
在实际操作中,所谓的“试用期”必然要在双方签订的劳动合同中明确约定才能正式生效。
然而遗憾的是,鉴于您与所在单位并未签署劳动合同,因此无法对试用期进行具体设定。
在此情况下,如果劳动者在试用期期间未能达到企业所要求的录用标准,用人单位有权以适当方式解除与其签订的劳动合同,且无需承担经济补偿的责任。
值得注意的是,用人单位需负责举证证明劳动者并不符合录用条件。
倘若未能证明这一事实,或将被视为已达到企业的录用标准,那么用人单位就有义务向劳动者支付相应的经济补偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十条
建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
自劳动者上班之日起,与用人单位建立了事实劳动关系。
只要劳动者在正常工作时间提供了劳动,用人单位就必须支付劳动报酬。
第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;
劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;
三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6744位律师在线
立即咨询
公司注册申请程序有哪些
[律师回复] 解析:
第一步骤:
确立公司命名作为成立公司的首要阶段,首先必须落实并确认该公司之名称。
公司名称的构成由字号,行业名词以及其组织形式共同组成;
在此过程中,建议您预先准备三至五个可能的公司名称,以防在核名环节中出现与他人重名的情况,导致核名无法顺利通过。
第二步骤:
递交相关申请材料在明确公司经营范围之后,便可开始着手准备开业所需的各项资料。
这些资料主要包括:
房屋租赁合同,房屋所有权证书的复印件,房屋信息表,公司章程,股东大会决议,指定委托书,以及名称核准信息表等。
第三步骤:
领取营业执照在经过核名及资料审查程序后,您将有资格领取营业执照。
第四步骤:
公司备案及刻章在完成上述步骤后,您需要前往公安机关指定的定点刻章机构,携带营业执照原件办理刻章手续。
第五步骤:
银行开户在取得营业执照后,您需要携带公章、法人印章、财务专用章以及营业执照正本前往银行设立公司基本账户,待银行审批完毕后即可领取开户许可证。
第六步骤:
税务登记在公司领取营业执照之日起的30日内,您需要进行纳税申报,此过程中需要先进行税务种类的核定,以便确认我们身为纳税人的类型,即一般纳税人抑或小规模纳税人。
第七步骤:
社会保险(公积金)开户公司运营所必需的不仅限于纳税申报,同时也涉及到社会保险(公积金)的缴纳,因此您需要进行社会保险(公积金)开户,完成开户后即可按照规定额项目正常缴纳社会保险(公积金)。
总而言之,注册公司需要按照以上七大步骤来进行,每道步骤都需要您根据特定的要求准备相应的资料。
因此,为了确保整个注册过程能够顺畅地进行,建议您在启程前往注册公司之前,务必对这些流程和资料有充分的了解和掌握,避免因疏忽而导致过程中的任何错误或者延误。
法律依据:
《公司法》第二十三条
设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
非国家工作人员受贿罪口腔如何理解
[律师回复] 解析:
在审理和裁定非国职人员受贿罪时,法律规定对其处罚标准如下:
犯罪情节轻微者,通常会被判处五年以下有期徒刑或拘役;
如果涉案金额巨大,则需要面临更为严厉的惩罚,即五年以上有期徒刑,同时还可能附加关于没收个人财产的判决。
非国职人员受贿罪,是指公司、企业或其他组织中的工作人员,利用自身职务上所拥有的权力,向他人索要或非法收取财物,以达到为他人谋求利益的目的,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
7403 位律师在线,高效解决问题
三招教你避免司法强拆
第一招:阻滞强拆步伐,将司法强拆“扼杀在摇篮里”。第二招:司法强拆申请已提出?那就“见招出招”吧。第三招:司法强拆势不可挡,且看他执行是否合法。
10w+浏览
征地拆迁
二手房解抵押后网签需要注意什么
[律师回复] 解析:
在进行二手房屋买卖网上签约合同时需要特别关注以下几点:
首先,必须对合同中的各项条款进行充分且深入的研究与协商,确保合同内容真实有效并且符合双方利益;
其次,如当事人因个人姓名更迭或者身份证明文件发生变化,务必及时通知网签服务团队并提交相关证明材料以供审核确认;
第三,所有网签合同均需由经纪机构负责打印,以保证合同文本的准确性与完整性;
第四,请务必妥善保管并记住网签过程中设定的密码,便于日后查询使用;
最后,在完成网签手续之后,还需按照顺序依次办理交易资金监管以及产权转移登记等后续手续,确保整个交易流程顺利无误。
法律依据:
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6292位律师在线
立即咨询
签订期房预售合同注意事项有哪些
[律师回复] 解析:
在购买期房并签署预售合同时,我们需要特别关注以下几个方面的内容:
首先是关于房屋面积的相关条款;
其次是关于房价、收费标准及付款金额等相关信息的规定;
再次就是关于房屋质量的各项规定;
除此之外,还包括了售后物业管理的相关细则;
然后便是关于合同履行的期限以及方式的具体约定;
最后则提到关于产权登记事宜的详细说明。
此外,我们还需对房屋税费的承担进行明确了解,并对可能出现的违约情况做好相应的准备。
值得一提的是,在签订合同时,务必要确认出卖方是否持有合法有效的商品房预售许可证。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,构成要约。
该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。
第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应