我家新房刚住4年，房顶被楼上泡水浸出多处漏水，在客厅上出现两米多长裂缝，宽0.5厘米，应如何赔偿?

有合同约定的，以合同的约定为准，至于已经规定了交房日期的，开发商存在违约，可以主张对方承担违约责任，建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。设备、装修不符合合同约定
出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定的，购房者应拒绝接收房屋，并视出卖人未交付房屋，因此造成逾期交付房屋的，应按出卖人逾期交房处理。如购房者已接收商品房，发现出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定，购房者可要求出卖人限期更正，因更正造成房屋不能正常使用的，可要求出卖人承担赔偿责任，赔偿金可按此期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。出卖人拒绝更正或在合理期限内未更正的，购房者可要求出卖人承担相应赔偿责任。赔偿责任以实际损失为限，实际损失包括设备、装修的差价款、改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。