律图审稿专业委员会3轮严审

公摊面积糸数大如何解决?≥42%

帮助5人 4.6w浏览 #其他 匿名 2021-11-08 牡丹江
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果业主发现收房时房屋的公摊面积变大,而开发商却要求业主买单时,业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同,具体的解决途径不同。一种是购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理。
    认购书签订时的公摊面积,在合同签订或交房时却变大,但由于套内使用面积未变,开发商称总价未变,城南某知名品牌开发商开发的楼盘正是如此。
    据该楼盘业主李先生反映,他签订认购书时,置业顾问告诉他房屋建筑面积为136.95平米,折前单价7320.52元,按此价格计算,折前总价1002545元,加上优惠后总价为962931元。然而,当签正式的购房合同时,房屋建筑面积却变成了136.46平米,而房屋总价却依然没有变。问其原因,原来是因为公摊面积变大所致。
    全文
    14 2021-11-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3940位律师在线平均3分钟响应99%好评
公摊面积糸数大如何解决?≥42%?
一键咨询
  • 134****4323用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    155****8401用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    152****1431用户1分钟前提交了咨询
    144****8000用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    170****3081用户4分钟前提交了咨询
    147****7618用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    134****5755用户3分钟前提交了咨询
  • 165****5383用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    166****4325用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    172****0757用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    134****8216用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    147****5342用户2分钟前提交了咨询
    161****5620用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    153****0711用户4分钟前提交了咨询
    156****2487用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    164****4377用户1分钟前提交了咨询
    178****3631用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    135****3240用户2分钟前提交了咨询
    152****5814用户3分钟前提交了咨询
    140****5443用户1分钟前提交了咨询
    166****5544用户2分钟前提交了咨询
    170****2341用户1分钟前提交了咨询
    171****6833用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    136****4538用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    136****0541用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    176****0085用户1分钟前提交了咨询
    175****4705用户4分钟前提交了咨询
    158****7207用户3分钟前提交了咨询
    146****3270用户3分钟前提交了咨询
    134****2376用户3分钟前提交了咨询
    175****7774用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    150****7077用户1分钟前提交了咨询
    150****8786用户4分钟前提交了咨询
    162****5877用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    177****6253用户2分钟前提交了咨询
    132****3461用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    147****7783用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    168****1455用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    146****5858用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    134****7056用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    148****1424用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    173****0756用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    171****7445用户3分钟前提交了咨询
    154****1748用户1分钟前提交了咨询
    153****8261用户3分钟前提交了咨询
    145****0785用户3分钟前提交了咨询
    165****2303用户1分钟前提交了咨询
    143****4185用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    176****4825用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    166****3578用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城180****8134用户4分钟前已获取解答
镇江156****3160用户2分钟前已获取解答
扬州134****9939用户1分钟前已获取解答
什么是公摊面积 公摊面积的标准是什么
公摊面积是各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%小高层指的是7层到11层左右的住宅,其公摊率国家规定为是10%-16%。12层—33层的住宅公摊率为14%-24%国家规定别墅类型的住房的公摊率是1%-8%。
10w+浏览
房产纠纷
什么是房屋公摊面积 怎么计算公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
10w+浏览
房产纠纷
占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与占用公摊面积是否违法,公摊面积有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
住房公摊面积是指哪些面积
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
10w+浏览
房产纠纷
占地面积与分摊面积一样吗
土地使用权证专属面积规定:楼盘总建面积除以总地面面积得总分摊面积,再将个人住房面积除以总分摊面积得个人分摊比例。土地证书上分摊面积越大,社区公共活动空间越宽敞,便利居民生活,促进邻里交流。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应