父子共有房产过户两种方式供你选择:
一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字画析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元),但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是以后卖的话,建议走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否头次购房后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(头次1%,非头次3%),由买方缴纳!
4、所得税1%(少有住房可申请免除),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税5.55%(五年外可申请免除)卖方、合同印花税等。
以上就是对父子共有房产分割纠纷问题的解答