律图审稿专业委员会3轮严审

业主对物业管理不满意可以拒缴物业费吗?

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-11-15 佳木斯
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对物业不满意,可以拒付物业费吗我们曾经遇到这么一个案例,某小区业主两年前便中止交纳物业费,物业催讨不成直接将拖欠物业费业主告上法庭。这位业主表示,入住后,发现单元内缺少无障碍通道。随后他多次就此问题向物业公司提出建议,但“从来没有任何回音或解释”。在认为没有享受应得权益的情况下,这位业主暂停交纳物业费用。后来,业主发现自家单元内开始修建无障碍通道,就去物业交费。但工作人员却告知,必须连同拖欠的物业费一起交齐,否则不予受理。而业主认为,对于“应得而未得的服务”的部分理应从物业费中扣除,“但遭到了物业公司的否决。”随即业主收到了法院的传票。小区物业公司以拖欠物业费为由将其告上法庭。上面的情况大家常见,暂定交纳物业费后,如何才能避免物业费纠纷的发生呢拒付或少交物业费必须视情况而定
    首先,业主和物业是否在购房合同中对物业提供的服务和设施标准进行具体的约定。
    其次,物业的服务不到位是否直接导致了业主的权益受损。物业纠纷逐渐增多,多是集中在业主对物业公司服务不满上。在该类纠纷中,多数业主都采用拒付物业费的方式来表达不满,一旦物业公司起诉,业主往往因时过境迁,举不出物业公司违约的证据而败诉,或是接受调解。因此,业主应依法维权。在发生争议时业主不能一味用拒付物业费的消极方式来对待。一是要积极沟通协商;二是要留下物业公司不履行义务的证据,比如将不达标物业设施或小区脏乱的环境拍照留存,为今后法律诉讼的举证提供必要依据。如何避免物业费纠纷业主在和开发商签订商品房预售合同时,一定要擦亮眼睛,仔细阅读合同中对物业管理和具体配套服务设施等相关条文。一般物业服务都是有级别标准的,并以此作为收费依据。如果物业在今后的日常管理服务中没有达到合同中约定的级别标准,业主可以依此要求物业扣除与未达标服务相对应的物业费用。
    全文
    11 2021-11-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5927位律师在线平均3分钟响应99%好评
业主对物业管理不满意可以拒缴物业费吗?
一键咨询
  • 鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    144****6087用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    176****6132用户1分钟前提交了咨询
    175****4848用户3分钟前提交了咨询
    177****1353用户3分钟前提交了咨询
    138****5307用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    151****5022用户4分钟前提交了咨询
    158****2502用户3分钟前提交了咨询
    134****1767用户3分钟前提交了咨询
    173****2763用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    173****0864用户3分钟前提交了咨询
  • 155****0383用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    132****0343用户3分钟前提交了咨询
    142****1557用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    130****0332用户3分钟前提交了咨询
    155****0121用户3分钟前提交了咨询
    177****8108用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    152****3306用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    138****6551用户1分钟前提交了咨询
    174****2634用户3分钟前提交了咨询
    177****2665用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    155****0275用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    144****1218用户4分钟前提交了咨询
    165****1528用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    134****6253用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    133****4566用户1分钟前提交了咨询
    170****4243用户1分钟前提交了咨询
    157****1367用户3分钟前提交了咨询
    171****2426用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    156****2188用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    171****2830用户1分钟前提交了咨询
    177****0550用户4分钟前提交了咨询
    152****7323用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    151****2408用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    167****8153用户3分钟前提交了咨询
    131****1578用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户1分钟前提交了咨询
    131****8008用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户3分钟前提交了咨询
    170****7761用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    161****2471用户4分钟前提交了咨询
    158****0842用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    146****8700用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    158****2656用户4分钟前提交了咨询
    佳木斯用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    144****5755用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    153****8406用户2分钟前提交了咨询
    163****2246用户4分钟前提交了咨询
    176****3320用户3分钟前提交了咨询
    167****0834用户2分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    136****0878用户3分钟前提交了咨询
    165****7548用户3分钟前提交了咨询
    174****4428用户3分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户4分钟前提交了咨询
    170****3142用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡180****2865用户3分钟前已获取解答
沭阳181****8888用户4分钟前已获取解答
南京135****5745用户3分钟前已获取解答
对物业管理不满意能拒交管理费吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于对物业管理不满意能拒交管理费吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
信用卡永久停止催收不管会被起诉吗
[律师回复] 解析:
若持卡人在逾期三个月或收到银行两次以上催收通知后仍未按规定履行还款义务,银行有权采取以下措施:
对所持信用卡予以冻结,并将此类持卡人列入信用不良者(即俗称“黑名单”)范围。
此外,银行亦有可能向当地司法机关提起诉讼,以涉嫌信用卡欺诈和恶意透支行为对用户进行指控。
一旦法院审判认定持卡人存在欺诈等情节,并且欠款本金超过10,000元人民币,那么法院将会按照相关法律法规,以信用卡欺诈罪名对其进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
快速解决“债权债务”问题
当前6840位律师在线
立即咨询
挪用公款案发前已主动退还,能减轻责任吗
[律师回复] 解析:
关于挪用资金的问题,若已经及时予以偿还,通常情况下,司法机关会根据案件具体情况而采取轻判或减轻刑罚。
当挪用资金的行为被认定为犯罪时,根据挪用数额的大小和情节轻重,可能面临不同的法律惩罚。
若涉案金额达到了较大标准,则将受到三年以下有期徒刑或拘役的刑事制裁;
倘若数额大到足以视为重大,那么将被判处三年以上、七年以下有期徒刑;
如果数额特别巨大,那么将面临七年以上有期徒刑的严厉惩戒。
挪用资金罪,是指公司企业等单位内部工作人员,利用其职务上的便利条件,擅自挪用本单位较大数额的资金供个人使用,并且在三个月内未能如期归还,或者挪用较大数额的资金用于参与经营活动或从事非法活动的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
对物业管理不满意可以拒交管理费吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于对物业管理不满意可以拒交管理费吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
拒执罪法院移交公安后怎么办
[律师回复] 解析:
倘若被诉者被控犯下拒执罪,且法院已将此案移交至公安部门处理,那么公安机关将会依法对该事件进行深入的调查与侦办,待案情终结之后,再将案件材料移交给检察机关,并向法庭提出正式诉讼请求。
拒绝履行已确定的生效判决及裁定,构成了一般的犯罪行为,必须交由公安机关进行侦查。
无论是申请执行人还是人民法院,都有权向公安机关报案,请求对此类案件展开立案侦查。
然而需要注意的是,司法拘留仅仅是一种司法惩罚手段,并非刑事强制措施。
拒执罪的构成要素包括以下几个方面:
首先,其客体条件是拒不执行判决、裁定罪所侵害的对象是人民法院的正常运作,司法秩序以及法律的尊严;
其次,其客观要件则表现为有能力执行却故意拒不执行人民法院的生效判决和裁定,并且情节较为严重;
再次,拒不执行判决、裁定罪的主体为特定的人群,主要涉及到有义务执行判决、裁定的当事人;
最后,从主观层面来看,拒不执行判决、裁定罪的行为人具有明显的故意性,即他们明知自己所面对的是人民法院已经生效的判决或裁定,却仍然故意拒不执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6086位律师在线
立即咨询
发起人股东未实缴后破产如何处理
[律师回复] 解析:
在面临企业破产的困境之后,毫无疑问,我们必须着手进行破产清算这一关键步骤。
在此过程中,企业将通过其现有的资产承担起偿还所有债务的重任。
然而,对于公司的股东而言,他们应该采取何种行动来应对这样的局面?
根据公司法中的相关条款,公司股东应以其在公司中所认缴的出资额为最大上限,对公司的所有经营风险及债务负责。
假如股东已经全额并及时地向公司交纳了自己的出资份额,已然尽到了自身的出资义务,那么在公司宣告破产之际,股东无需再承担任何额外的责任。
但是,如果股东尚未向公司缴纳其应缴的出资份额,或者未能完全履行出资义务,那么在公司破产之时,股东有义务向公司补充其所认缴的全部出资。
值得注意的是,在某些特殊情况下,例如当公司股东滥用公司法人的独立地位以及股东的有限责任,试图逃避债务,从而给公司债权人带来严重损失的时候,这些股东可能会被要求对公司的债务承担连带责任。
根据我国现行的相关法律法规,股份有限公司在正式成立之后,如果发起人未能按照公司章程的规定全额缴足其出资份额,他们应当补缴这部分款项;
而其他的发起人则需对此承担连带责任。
同样地,在股份有限公司成立之后,如果发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价值与公司章程所定的价格存在明显差距,那么应当由交付该出资的发起人补足其差额;
其他的发起人也需要对此承担连带责任。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第九十三条
股份有限公司成立后,发起人未按照公司章程的规定缴足出资的,应当补缴;
其他发起人承担连带责任。
股份有限公司成立后,发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的,应当由交付该出资的发起人补足其差额;
其他发起人承担连带责任。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
家中被盗业主不满物业管理可以拒交物业费吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于家中被盗业主不满物业管理可以拒交物业费吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
烂尾楼业主决定强制停贷是否违反合同规定
[律师回复] 解析:
在现行法律框架内,这样的做法显然是不合法的。
据我们了解,业主与银行签订的基本上都是贷款合同关系,
因此,通常来说,房屋的建筑质量问题并非是银行应当承担的责任范围之内。
然而,如果由于建筑工程的失败导致业主无法按照约定时间入住等问题,那么业主擅自终止与银行之间的债务关系,便构成了债务违约的违法行为,必须要为自己的违约行为承担相应的法律后果。
因此,我们强烈建议广大业主在面临此类困境时,务必避免采取私自停止偿还贷款的错误做法,而是应该选择通过合法、理性的途径去维护和争取自己的合法权益,从而确保自身的最大利益不受损害。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的,解除权消灭。
第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
行贿罪必须要物证吗
[律师回复] 解析:
对于涉及行贿罪的证据问题,相关法律明确规定,在判定是否构成此项罪名时,需要提供充分且确凿的证据来证明每一个犯罪环节的详细情况。
并且,这些证据必须通过审判程序后,经过严谨的确认流程,确保其合法性和真实性。
在此基础上,基于所有现有证据,应当能够彻底排除任何其他可能的合理怀疑。
这些可以证实行贿行为的证据包含了实物、文书、音像视听资料以及鉴定结论等等。
具体来说,1)法定的定罪量刑事实应全部具备确凿无误的证据支持;
2)用于确定案件性质的所有证据需按法定程序逐一核实并确认;
3)根据全案所有证据,应能对所认定的事实予以全面排除合理怀疑。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
对物业管理不满意可不可以拒交管理费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于对物业管理不满意可不可以拒交管理费问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7519 位律师在线,高效解决问题
民法典中物业有业主拒缴物业费怎样处理
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中物业有业主拒缴物业费怎样处理,相关法律规定相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
社保局的职能主要包括哪些方面
[律师回复] 解析:
社保局的重要职能包括:
1、根据构建全面、严谨的社会保险管理体系的整体需求,遵循各类相关法律法规及指导方针,拟定社会保险经办机构对社会保险申请予以登记确认、核实社会保险缴费申报情况、开展保障社会保险费的征收工作以及处理保险关系的建立、停滞、转移、续存和终结等事宜的具体运作规程与规范,并依此展开实际操作;
2、拟定社会保险经办机构管理涉及社会保险缴费记录、档案以及个人账户等业务领域的工作规范,并以此为基础进行实施;
3、编制全省范围内的社会保险基金缴纳计划,负责全省社会保险基金的收取、支付、管理、运营以及缴费基数的核定工作;
4、负责经办各企业、事业单位员工的基本养老保险、失业保险以及省级机关、事业单位、中央及省属驻济经济组织管理机构员工的基本医疗保险业务;
5、汇总编制全省养老、失业、医疗、工伤、生育保险基金的财务报告;
6、指导社会保险经办机构严格遵守社会保险基金财务、会计制度;
7、制定社会保险社会化管理规范,承担社会保险待遇的核定以及社会保险社会化管理服务的各项工作;
8、承担相关地域内社会保险信息与统计数据的采集、整理、分析以及管理工作;
9、拟定社会保险基金稽核制度,待获得批准后组织实施,同时建立健全防范欠缴、拒缴、瞒报社会保险费以及虚报冒领保险待遇的工作制度等。
法律依据:
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6192位律师在线
立即咨询
货物运输辩护律师价钱怎么收取
[律师回复] 解析:
在不同的律师事务所中,对于同一案件,每位律师所设定的收费标准并不统一,这通常取决于案件的复杂性以及律师自身的丰富经验和技能水平。
如您需聘请律师进行会面,一般的市场价格通常为2000至3000元人民币不等。
然而,实际的收费金额可依据您与律师之间的具体协商情况而定,我们强烈建议您前往正规的律师事务所咨询相关事宜。
律师事务所与委托人就律师服务费用展开商议时,应该全面综合地考虑以下几个重要的影响因素:
首先,耗费的工作时间是必须加以权衡的一个关键因素;
其次,法律事务的难易程度也是决定收费高低的重要参考指标;
再次,委托人的经济承受能力也应被纳入考虑范围之内;
此外,律师可能需要承担的风险和责任亦不可忽视;
最后,律师的社会声誉及工作水准同样是衡量其价值的重要标尺。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应