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朋友想把父母的房子过户给自己,想帮朋友问问,济南房屋过户流程,好让朋友心中有数,作参考。

帮助10人 8.1k浏览 匿名 2017-07-30 河南许昌
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律师解答 共2条
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    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。
    办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
    全文
    9 2017-07-30
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    针对“济南房屋过户流程是怎样的呢?”这一问题,应按照如下标准执行;
    提供证据如下: 房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。

    ① 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托别人办理,委托人带身份证原件办证。

    ② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。

    ③ 卖方夫妻有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续,再办理正常买卖手续。

    ④ 无结婚证的,户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。
    全文
    12 2017-07-30
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