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想租农村院子30年前提前签两个十五年怎么样能规避风险的采纳后我会付费全程代理

帮助5人 308浏览 匿名 2017-07-31 北京东城区
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律师解答 共4条
  • 李标田律师
    李标田律师
    评分 4.9 服务2.4万人
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    您好,您当时签署的租赁协议中双方是怎么约定的?
    全文
    2 2017-07-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    代理签合同注意事项  ,最重要的是在签合同应该注意双方的权利义务,主要是代理权限,及承担的责任。
    签订合同的注意事项有以下几个方面:
    (一) 合同文本的起草
    (二) 明确合同双方当事人的签约资格
    合同是具有法律效力的法律文件。因此,要求签订合同的双方都必须具有签约资格。否则,即使签订合同,也是无效的合同。在签约时,要调查对方的信资情况,应该要求当事人相互提供有关法律文件,证明其合法资格。一般来讲,重要的谈判、签约人应是董事长或总经理。有时,虽具体业务谈判,出现签约的不是上述人员,但也要检查签约人的资格。如了解对方提交的法人开具的正式书面授权证明,常见的有授权书、委托书等。了解对方的合法身分和权限范围,以保证合同的合法性和有效性。
    审查对方当事人的签约资格,一定要严肃认真,切不能草率从事。
    (三) 合同要明确规定双方应承担的义务、违约的责任
    许多合同只规定双方交易的主要条款,却忽略了双方各自应尽的责任和义务,特别是违约应承担的责任。这样,无形中等于为双方解除了应负的责任,架空了合同或削减了合同的约束力,还有一种情况是,有些合同条款写得十分含糊笼统,即使是规定了双方各自的责任、义务,但如果合同条款不明确,也无法追究违约者的责任。
    (四) 合同中的条款具体详细、协调一致  
    (五) 争取在我方所在地举行合同的缔约或签字仪式
    比较重要的谈判,双方达成协议后,举行的合同缔约或签字信式,要尽量争取在我方举行。因为签约地点往往决定采取哪国法律解决合同中的纠纷问题。根据国际法的一般原则,如果合同中对出现纠纷采用哪国法律未作具体规定,一旦发生争执,法院或仲裁庭就可以根据合同缔结地国家的法律来做出判决或仲裁。
    全文
    11 2018-11-15
  • 陈德新律师
    陈德新律师
    事情发生在什么地方?
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    3 2017-07-31
  • 李建成律师
    李建成律师
    聘请律师进行拟订合同
    全文
    6 2017-07-31
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