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你好,我老家因为建银行而准备拆了,但我怕别人给我爷爷他们算少了钱,所以想请问一下房屋拆迁时阁楼算面积吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-31 河北唐山
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
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    在商品房买卖中,单独的阁楼是不计算建筑面积的,也是办理不出房产证的,阁楼只能作为主房的附属房体现在购房合同和房产证里,在2.2米以上的部分计算进建筑面积里。
    而拆除房屋阁楼的补偿,按阁楼高度分别折算成建筑面积(前后包檐不等高的,取平均值)计算:高度在 1米以下的,按阁楼平面面积的25%计算;高度在 1米至1.49米的,按阁楼平面面积的50%计算;高度在 1.50米至 1.79米的,按阁楼平面面积的75%计算;高度在 1.80米至2.19米的,按阁楼平面面积的90%计算;高度在 2.2米以上的,按阁楼平面面积的100%计算;临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。但各地政策有所不同,详细的情况需要咨询当地拆迁办。
    全文
    11 2017-07-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    对于您的问题房屋拆迁时阁楼算面积吗,我的回答是:算的,详细解说如下
    拆除房屋阁楼的补偿,按阁楼高度分别折算成建筑面积(前后包檐不等高的,取平均值)计算:高度在 1米以下的,按阁楼平面面积的25%计算;高度在 1米至
    1.49米的,按阁楼平面面积的50%计算;高度在
    1.50米至
    1.79米的,按阁楼平面面积的75%计算;高度在
    1.80米至
    2.19米的,按阁楼平面面积的90%计算;高度在
    2.2米以上的,按阁楼平面面积的100%计算;临时阁楼、浮阁及征地调查后搭建的阁楼不予补偿。
    但各地政策有所不同,详细问当地拆迁办。
    全文
    9 2017-07-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    按照合法面积计算。
    1.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
    2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高
    2.20米(含
    2.20米,下同)以上的永久性建筑。
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    4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计算。
    5.房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
    6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。
    全文
    7 2020-12-25 00:13:00
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