律图审稿专业委员会3轮严审

我有一间房子,最近想要用来贷款了,但是还不知道房屋过户贷款流程主要包括什么呢??

帮助10人 2.3k浏览 匿名 2017-07-31 新疆昌吉
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律师解答 共2条
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    自己办理房产过户贷款流程:
    1、签署定金协议;
    2、直接签订买卖合同、审税、审限购、审房产税;
    3、过户拿产证。
    全文
    8 2017-07-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    买房过户程序一般如下:
    1、选中房产并且签订购买合同;
    2、向银行申请贷款,但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款,需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行);
    3、提交相关资料,一般来说需要:身份证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或者未婚证明)、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章,有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明(存单、有价证卷、汽车、房产)、职称证明等等;
    4、银行会指派律师与贷款申请人谈话,告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
    5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估,以确定贷款金额(一般要低于实际成交价格);这就是房屋过户贷款流程了。
    全文
    13 2017-07-31
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房屋过户贷款流程主要包括什么呢?
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仓储合同的主要条款具体包括什么呢
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与仓储合同的主要条款具体包括什么呢相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
非法拘禁罪的认定要件包括几种
[律师回复] 解析:
首先,针对非法拘禁行为,根据相关法律法规,其构成要素主要包括四个方面内容:
第一,犯罪客体,即非法拘禁行为直接侵犯了他人享有充分自主行动的身体自由权。
第二,犯罪客观方面,具体表现形式为通过非法手段强行剥夺他人身体自由的恶劣行径。
第三,犯罪主体,这类行为的实施者既可能是国家公职人员,也有可能是普通民众。
最后,犯罪主观方面,非法拘禁行为人在实施此类行为时,必须具备明确的故意心态,且其目的在于剥夺他人的人身自由。
其次,对于非法限制他人人身自由的行为,根据相关法律规定,应处以十天至十五天的拘留,同时还需缴纳五百元至一千元不等的罚款;若情节相对轻微,则可处以五天至十天的拘留,以及二百元至五百元的罚款。
再次,关于非法拘禁罪的量刑标准,主要分为以下几个层次:
第一,对于触犯该罪名的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。如果存在殴打、侮辱等恶劣情节,将依法从重处罚。
第二,若因非法拘禁导致受害人重伤,则应判处三年以上十年以下有期徒刑。
第三,若非法拘禁行为导致受害人死亡,则应判处十年以上有期徒刑。
第四,若在拘禁过程中使用暴力导致受害人伤残甚至死亡,则应按照故意伤害罪、故意杀人罪的相关规定进行定罪处罚。
第五,对于国家机关工作人员利用职务之便实施非法拘禁行为的,将依据上述规定从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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房屋中介服务主要包括哪些
婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产,应当均分,仅两种情况属个人财产,1、用婚前个人财产购买转化而成为现在财产,且此财产在个人名下。2、婚后一方父母全额出资登记在一方子女名下属个人财产。除此之外所有情况均属夫妻共同财产。
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房产纠纷
公路交通事故房屋意外受损索赔多少钱
[律师回复] 解析:
若因道路交通事故而导致毁损的车辆、财物以及公共设施等,理应得到及时修复;
如若无法修复,则应依据实际价值支付相应的赔偿金。对于涉及其房主个人财产损失的交通事故,可以通过公安交警部门对责任进行明确认定,随后双方当事人便可在平等自愿的原则下,通过友好协商来寻求解决方案,即双方在充分尊重彼此意愿的前提下,通过协商达成和解协议。
此外,受害方亦可凭借公安部门出具的责任认定书,直接向当地人民法院提起诉讼,以法律途径解决争议。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
快速解决“交通事故”问题
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洗钱罪涉案流水金额达40万怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,任何试图将犯罪收益清洗为合法财产的行为均属于洗钱罪。对于此类案件,执法部门有权依法没收其非法所得,并给予涉案人员相应的刑事处罚。具体而言,涉案人员将会面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需要支付相当于洗钱金额百分之五至百分之二十之间的罚金。若犯罪情节较为恶劣,涉案人员将会被判处五年乃至十年不等的有期徒刑,同时仍需承担与洗钱金额相同比例的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
老板叫我写同事工伤的过程涉及法律责任吗
[律师回复] 解析:
在此,我要明确告知您,并不存在所谓的“工伤鉴定不还钱”情况。我在此建议您首先前去申请工伤认定程序。
根据劳动法律法规之规定,用人单位有责任在事故伤害或被确诊为职业病之日起的第三十个自然日,向所在地区的劳动保障行政部门进行申报。若用人单位未能按照规定履行申报义务,那么工伤职工或其亲属、工会组织有权在一年内,直接向劳动部门提交工伤认定申请。而对于劳动者或其亲属而言,申请工伤认定时,需填写《工伤认定申请表》。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断;鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
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房屋过户费用主要包括哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋过户费用主要包括哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
挪用资金罪移送起诉标准包括什么
[律师回复] 解析:
在我国《刑法》关于挪用资金罪的法定追责标准如下:
第一种情况是,公司、企业或其他经济组织中的在职人员,借助其职务上的便利条件,有目的地私自转移1至3万元人民币以上该单位所有的资金,并且此行为所持续的时间已超过三个月且尚未归还;
第二种情况则是,他们利用上述同样的手段将单位资金挪用,但是这笔钱被用于某些可以带来利润的经济活动中;
最后一种情况就是,这些人将单位资金挪用到5000到2万元人民币以上,并将其用于非法的经济活动之中。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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诽谤程度轻会构成诽谤罪吗
[律师回复] 解析:
关于轻微程度的诽谤罪,若其情节尚未达到严重的地步,应该受到的惩处包括五日以下的拘留或者五百元以下的罚款;而在情节较为严重的情况下,则应被判处五日以上至十日以下的拘留,同时可能会面临五百元以下的罚款。对于诽谤罪的具体认定标准可归纳如下几点:
第一,该犯罪所侵害的客体主要是他人的人格尊严和名誉权;
第二,从犯罪客观方面来看,行为人需要实施捏造并散布某种虚构的事实,这些事实足以贬损他人的人格和名誉,且情节严重;
第三,该犯罪的主体通常为一般主体;
最后,从主观层面上看,行为人必须是故意为之,即明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,也清楚地知道自己的行为将会导致损害他人名誉的危害后果,而且还期望这一后果的发生。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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房屋过户费用主要包括哪些?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋过户费用主要包括哪些,房改房土地证过户费用是多少?相关的法律规定。
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房产纠纷
盗窃罪的几种行为包括什么
[律师回复] 解析:
1、对于盗窃数额较大的定义,我们需要明确指出,它并非指某一次盗窃行为的数额大于前两年或后两年内处于追溯期限内的所有盗窃数额之和,而是以该次盗窃行为构成犯罪为前提条件。
2、所谓多次盗窃,是指在两年时间内,无论哪一次单独的盗窃行为都不足以构成犯罪,但是累计起来却超过了三次的情况。
3、关于入户盗窃,我们需要从两个角度来进行分析。
首先,入户的目的必须具有非法性质;
其次,户的场所特性以及功能特性也必须得到充分考虑。
具体来说,如果行为人通过非法手段进入了供他人家庭居住使用,且与外界环境相对隔离的住所实施盗窃,那么这种行为就应当被认定为“入户盗窃”。
4、对于携带凶器盗窃的行为,这里的“携带”应作狭义解释,仅限于行为人随身携带的凶器,例如枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人携带的器械。
5、扒窃则是指在公共场所或者公共交通工具上,盗取他人随身携带的财物的行为。
6、根据相关法律规定,盗窃公私财物数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处相应的罚金或者没收财产。而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样可能被判处罚金或者没收财产。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍然可能被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋过户费用主要包括哪些?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房屋过户费用主要包括哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
买卖二手房交易流程及费用是怎样的
[律师回复] 解析:
(一)关于二手房交易流程的详细描述如下:
首先,为了确保交易过程中卖家的合法权益得到充分保障,往往需要将相关的费用委托给特定账户进行监管,以便有效地避免潜在的交易风险;
其次,购买方需要委托具备专业资质的评估机构,针对所购物业进行全面评估,以便据此确定最合适的贷款成数;
第三步,需向银行递交贷款申请,同时签署相关的合同与文件,而银行则会对申请人提供的个人资料以及交易的真实性进行严谨的审查,只有通过审查的申请才能够获得批准;
第四步,待完成过户手续并取得属于您的房地产权属证书之后,银行方面将会通知相关部门办理房产抵押登记手续,并从银行处领取已经加盖了抵押章的房产证予以妥善保管;
最后,银行会在发放贷款给卖家之后的次月起,要求借款人开始偿还贷款本金与利息。
(二)关于二手房交易所需支付的各项费用具体如下:印花税按照房屋买卖成交价格的0.05%计算;个人所得税的计税基础为转让财产的收入额扣除财产原值和合理费用后的余额,税率设定为20%;对于普通住宅而言,契税比例为1%,而高档商品房的契税则为4%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
取保候审开庭程序是什么
[律师回复] 解析:
关于取保候审的审判流程如下所述:
1.庭前筹备阶段。在这个阶段中,我们将细致查阅公诉人负责递交至法院的审查起诉档案和相关资料,并在必要情况下召集庭前会议来排除任何非法获取的证据。
2.法庭审理阶段。在正式开庭之前,书记员会先确认所有诉讼参与者是否已按时到达现场,并宣读法庭规则以确保程序公正。
3.法庭调查环节。在此阶段,我们将通过向被告人和证人提问以及提供证据进行质证等方式,全面了解案件的事实真相。
4.法庭辩论阶段。在这一环节,各方当事人可以就案件的法律适用及事实认定展开深入讨论。
5.被告人
最后陈述阶段。在这个阶段,被告人有机会对自己的行为进行解释和辩护。
6.宣判阶段。经过上述各个环节的审理后,法官将根据案件的具体情况作出判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。
在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。
人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
公开审判的案件,应当在开庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、开庭时间和地点。
上述活动情形应当写入笔录,由审判人员和书记员签名。
构成盗窃罪的种类包括什么
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪行的量刑标准,其范围从三年以下有期徒刑直至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑不等。而在具体的司法实践中,盗窃行为造成的公私财物损失达到一千元至三千元人民币、三万元至十万元人民币以及三十万元至五十万元人民币的,应当被视为符合刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的标准。
依据相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;若盗窃数额巨大或存在其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也需要承担罚金;
至于盗窃数额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁,并且还需缴纳罚金或接受没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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