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经过一段时间的考虑,我终于下定决心将房子过户给自己的小情人,我想请问一下大家南通房屋过户注意事项是怎样的

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2017-08-01 呼伦贝尔市
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律师解答 共2条
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    去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
    去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (五)其他必要材料。
    全文
    14 2017-08-01
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    1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
    2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
    3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
    4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
    5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
    6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
    南通房屋过户注意事项介绍如上
    全文
    11 2017-08-01
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过户房屋产权要注意哪些事项
在实践中,不少购房者就是由于不重视过户房屋产权,才会使卖方有“一房二卖”的机会,最终是自己遭受不必要的经济损失。这警示购房者在买房要积极办理过户并注意相关事项。那么,过户房屋产权需要注意哪些事项呢?其实这个问题也就是在问,过户房屋产权需要注意些什么?下面将为您做一个较为具体的阐述。
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过户房屋产权要注意哪些事项
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与过户房屋产权要注意哪些事项,过户房屋产权要注意什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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南京房屋出租公司的注意事项是什么
1、验证核实承租人的身份及经济能力。2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。3、屋内预留配置验查仔细免除后患。4、租赁合同细节条款签仔细。
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房屋的产权过户需要注意哪些事项
首先,针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。此外,若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。
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房屋过户时需要准备的材料有哪些啊?
1、房地产转移登记申请表。2、房屋过户申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、房屋过户有关机关的决定书。5、已设定抵押权的房屋,应提交抵押权人同意的书面文件。6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。7、其他资料。
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洗钱罪湖南量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
针对个人参与洗钱行为的情况,法律规定要没收实施毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪以及走私犯罪所获取的非法利润及其产生的收益。
此外,还将处以五年以下有期徒刑或拘役,同时根据洗钱金额的大小进行相应额度的罚款;
若情节严重者,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要按照洗钱金额的比例缴纳罚款。
对于单位涉及到此类犯罪的情况,法律规定将对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
担保合同没写一般事项该如何处理
[律师回复] 解析:
未曾明文设定或者未能明确界定的情况下,通常会被认定为承担一般性的保证责任。
以下是两种保证方式的区别点:
首先,两种承担责任的具体操作方法有所不同。
在一般性的保证关系中,保证者仅仅在主债务人未能履行其债权债务的前提下,才有代替履行债务的义务,这个过程具有一定的补充性质;
然而,在连带责任保证的情形下,保证者和主债务人共同构成了连带债务人的角色,债权人有权在保证的范围之内,既可以向债务人追索债务,也可以向保证者寻求赔偿,无论是选择前者还是后者,债务人和保证者都不得拒绝。
其次,在连带责任保证的环境下,保证者与主债务人之间的权利义务以及相应的责任问题,均适用连带债务的相关法律规定;
而在一般保证的情况下,保证者与主债务人之间并不存在连带债务的问题,仅在保证者向债权人履行债务之后,保证者才对主债务人享有追索权。
再次,连带责任保证中的债务人并无先诉抗辩权,也就是说,他们无法以债权人是否已经催促主债务人作为是否履行保证义务的抗辩理由;
而在一般保证的情况下,保证者享有先诉抗辩权,即当债权人请求保证者代替履行债务时,保证者有权要求债权人先行就主债务人的财产申请强制执行,或者在设有物的担保的情况下,以优先执行担保物权为由来拒绝偿还债务。
此外,连带责任保证是由法律规定或者当事人约定的,如果没有规定或者约定,那么也将按照连带责任保证的方式承担责任;
而一般保证则完全取决于当事人的约定。
最后,连带责任保证的担保力度较为强大,对于债权人来说非常有利,但同时也给保证者带来了较大的负担;
相比之下,一般保证的担保力度相对较弱,保证者所承受的负担也相对较轻。
法律依据:
《民法典》第六百八十六条
【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
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