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租房搬走了没要一个月房租的押金,房东告我合法吗

帮助5人 6.1w浏览 匿名 2017-08-01 湖南长沙
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律师解答 共2条
  • 庄婷婷律师
    庄婷婷律师
    你好,需要确定下房东的诉讼请求是什么?
    全文
    8 2017-08-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    出租的房屋到期后,有两个途径,一种是租客直接搬走,第二种则是和房东协商进行续租。而有的租客,不进行续租同时也拒绝搬出房子。而对此行为,房客则说,之所以拒绝搬出,是有原因的,是因为房东扣着押金未退回,所以不肯搬走。如果当租赁房屋的时候退房出现了损坏应按照合同的要求去赔偿,但是不能扣押租客的押金不给,同时作为租客也不该赖着不走作为对抗。
    全文
    10 2019-01-18
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租客没到期房东能让他搬走吗?
租赁合同未到期的,房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的,可以提前解除租赁合同。《民法典》第七百一十一条【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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房产纠纷
给诈骗提供广告推广是帮信罪吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,倘若当事人明知他方正在借助信息网络进行违法犯罪活动,仍向他们提供互联网接入服务器托管、网络存储和通讯传输等技术支持,乃至广告推广以及费用支付结算等方面的协助,且情节严重者,将被视为触犯法律。
根据相关法律法规,诈骗金额在三千元至一万元之间、三万元至十万元之间、五十万元及以上的,分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,相应的量刑标准则从三年以下有期徒刑直至十年以上有期徒刑不等,同时还需处以罚金或没收财产的惩罚。
如果此类行为人在构成帮信罪的同时也涉及诈骗罪,那么将按照处罚较重的规定来确定最终的刑事责任,至于具体的刑期长短,则需要视具体案情而定。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租客没到期房东能让他搬走吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租客没到期房东能让他搬走吗,遇到承租人拖欠房租要怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
公积金提取一年后被告知违规怎么办
[律师回复] 解析:
如若公积金违规提取行为被发现,依据所涉及的违规事项,相应的管理部门将会采取各种相应措施进行处置,详述如下:
首先,在申请人提出提取申请时,若所提交资料存在伪造事实情况,负责审核操作的工作人员应立即暂停办理此项业务,并采取下列一系列措施予以惩戒:
即(1)以书面形式向缴存单位进行通报;
(2)对于违规提取本人住房公积金的个人,需追回违规提取的资金,同时按照相关法律法规将其纳入个人不良信息库以及相关征信系统;
(3)自违规行为被发现之日起,三年内不再接受其关于提取住房公积金的申请,同时也不接受其贷款申请。
其次,已经申请住房公积金提取,但在完成网签后又选择退房的,提取人必须在退房之日起一个月内,通过拨打12329热线或者前往管理部以及受托办理住房公积金归集业务的银行代办点,办理终止该套房屋提取手续,并将之前用于购房提取的住房公积金全额退还。
再者,如果单位协助个人进行违规提取本人住房公积金的行为,则(1)将单位、法定代表人和经办人按照相关规定纳入单位、个人不良信息库和相关征信系统,并对外公开披露;
(2)管理中心将不再接受违规法定代表人和经办人在北京住房公积金系统中办理单位开户、缴存、提取等业务,对于涉嫌构成犯罪的,将依法移送司法机关进行处理。
最后,对于违法骗取他人住房公积金的单位和个人,将依照相关规定将其纳入单位、个人不良信息库和相关征信系统,并依法移送司法机关进行处理。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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租房合同没到期房东让搬走怎么办
如果房屋租赁合同没有到期,房东让租客进行搬走的话,租客可以根据合同要求房东对其进行一定的补偿。如果房东拒绝进行补偿的话,那么租客可以通过法律诉讼的形式来要求房东进行补偿。
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合同事务
强奸罪被诬告又没证据怎么办
[律师回复] 解析:
倘若有人对您进行非法的诽谤和栽赃,声称您实施了强奸罪行,那么您有权提出严正的要求,希望对方能够提供足以证明他们所指控的罪名属实的确凿证据。
对于涉及到强奸罪的案件,国家的侦查部门必须要充分收集充足且确凿无疑的证据来证实指控的真实性,否则就不能认定其为刑事犯罪。
而针对该类事件是否构成诬告罪,则需要根据涉案人员的主观故意与否进行判断。
如果这个人是有意地编造虚假事实以造成目标对象被定罪的后果,那么他/她将可能被界定为涉嫌诬告罪。
然而,如果涉案之人并没有这样的恶意企图,只是因为误解或者错误的信息导致了误判,那么在最终的调查结果显示您并未犯罪之后,您可以考虑向其提起民事诉讼,要求其承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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租户不交房租不搬走房里的东西如何处理
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租户不交房租不搬走房里的东西如何处理进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
扶人被讹能告敲诈勒索罪吗
[律师回复] 解析:
故意造谣生事,意图从受害者处获得不当利益,实际上已然涉及到了敲诈勒索之范畴。
敲诈勒索罪,乃是指犯罪分子出于非法占有的目的,利用各种手段,例如恐吓或者威胁,向公共或私人财产的拥有者、管理者施加压力,从而强行索取财物的行为。
构成敲诈勒索罪需要满足如下几点基本要素:
首先,罪犯必须是具备刑事责任能力的自然人,且需达到法定刑事责任年龄。
其次,罪犯必须采用恐吓或威胁等手段强迫受害者交付财物,这是敲诈勒索罪最为显著的特征。
所谓的恐吓与威胁,是指通过对受害者及其家属进行精神上的压迫,使他们在心理上产生恐惧感,进而承受巨大的压力。
恐吓或威胁的方式多种多样,包括但不限于即将实施暴力行为、揭露个人隐私、违法犯罪活动以及损害声誉等。
这些手段可以是书面的,也可以是口头的,甚至可以通过第三方传达;
可以是明确表示的,也可以是隐晦暗示的。
在获取他人财物的时间上,罪犯既可以逼迫对方立即交付,也可以要求对方在规定期限内交付。
总而言之,敲诈勒索罪的本质在于通过对公私财物所有者、管理者施加精神上的压迫,使他们感到恐惧、无助,最终不得不被迫交付财物。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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一租客拖欠房租9个月拒不搬走怎么办
租客拖欠房租9个月并且拒不搬走的情况下可以考虑协商处理,如果之前已经多次协商,但没有任何效果的话,像这种情况建议房东及时起诉处理,根据《中华人民共和国民法典》规定,逾期支付租金,承租人可以让租客承担违约责任,解除租赁合同。
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房产纠纷
盗窃罪走直诉吗
[律师回复] 解析:
依据我国法律法规,盗窃犯罪属于当事人自行提起诉讼的自诉案件之列。
然而,在实践中,对于盗窃行为的打击主要依赖于国家公权力机关代表国家进行的公诉程序,而自诉程序则作为辅助手段发挥作用。
根据最高人民法院的司法解释,自诉案件主要涵盖了以下几类情况:
首先,告知后才能予以处理的案件;
其次,被害人拥有充分证据能够证明的轻微刑事案件;
最后,由公诉转为自诉的案件。
关于盗窃案件,若其可能导致的刑罚为三年以下有期徒刑,那么该案件将同时具备公诉和自诉两种性质,既可通过公诉程序进行追究,亦可由受害人自行提起诉讼;
但若刑罚超过三年,则只能通过公诉程序进行处理。
根据相关法律规定,盗窃公私财物,数额达到一定标准或实施多次盗窃行为的,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
若数额巨大或存在其他严重情节的,应处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
若数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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