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咨询我法律咨询顾问8 2017-08-01 -
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商品房认购合同违约怎么办？是怎么规定的
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1、首先写明甲方与乙方信息。2、为了维护甲乙双方的合法权益，本着平等、自愿的原则，甲方向乙方明示了《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同》的内容，乙方对《商品房买卖合同》样本的条款内容无异议，甲、乙方达成如下协议。3、内容：认购物业等。4、结尾：双方签字盖章生效。
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违反商品房认购书,有哪些违约责任
双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品房预售合同，均应依据定金罚则。
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高速上被撞了对方逃逸，没有看清对方车牌，也没有人受伤，但是车辆受损严重，报警后交警没有来现场勘察，导致无法具体查找车祸位置，因此无法查到事故现场的监控视频，然后直接认定我全责
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商品房认购书的效力
1、没有取得预售许可证的情况下认购协议的效力：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效2、取得预售许可证的情况下：商品房认购协议具备规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按约定收受购房款的，认定为商品房买卖合同。
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房产纠纷我儿子应聘网约车司机被坑.了5000元，应聘简介介说车子公司提供，只要负责跑，一个月轻松跑到9000的流水，就得6700元底工资，跑9000外超出都是自己的，结果去了说交2000押金，我儿子交了2000元，拿车了自己掏饭钱，充电钱每天去80多元每天跑到晚上11点得300元，跑一个多星期了跑了2千多块。结果公司流水锁着就把扣了2000元，说押金要4000元，接下来跑的还要扣4300元，每个月要扣4300元，这一整我儿子不干了，公司连带押金，扣的流水，饭钱，一下就被坑5000元，一分不给退，请问现在怎么办
[律师回复] 稍等，我安排同事和你电话联系。
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何时进行商品房认购
商品房认购书的标的是合同双方就特定的房屋在特定的时间进行订立商品房买卖合同的行为。无论是特定的房屋还是特定的时间，这个特定都是由双方约定加以确定的。商品房认购书的履行期限一般为合同重所规定的情形进行。
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商品房认购书有效吗
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[律师回复] 您好，建议您先协商解决一下。
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