退房,涉及到解除合同
购房人如欲解除合同,应当先进行催告。经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。
如果开发商逾期交房,购房人可根据商品房买卖合同约定或法律规定进行维权,如要求支付逾期交房违约金、赔偿损失、解除合同等。合同有明确约定的,按约定处理,合同没有约定或约定无效的,按法律规定处理。如合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,购房人可按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准,要求开发商支付违约金或者赔偿损失。
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