律图审稿专业委员会3轮严审

我们家是1991年由村集体统一找的宅基地,村干部和乡政府派的人量一户收一户的钱。二十多年了宅基地证一直没有办下来,现在又要收钱一宅院要收4000元。我们该怎么办?

617浏览 #房产纠纷 匿名 2017-08-02 河南周口
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律师解答 共2条
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    你真的不知道政府批准宅基地是为了什么吗?就是让批准的家庭盖房,然后使用居住乃至组建家庭再办理户籍登记。你坚持房子是你盖的,你们家会先被认定是违法占地,国土部门正式启动审批程序后,再调查事实而后依法处理,故意让别人家盖房可以认定是自动放弃宅基地,除非他家只有这一块宅基地,否则就会取消他家的使用权,收回宅基地,再审批你们家,你们家符合规定还是可以被批准的,即可以得到补偿
    全文
    1 2017-10-26
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    我国法律规定把农村宅基地的分配原则是“一户一宅”,也就是是说一户人家只能有一处宅基地。rn但是实际情况中由因为继承或者其他原因,有一户两宅甚至一户多宅的情况,一般的处理方式为:宅基地确权时只能确到一处,多出来的宅基地上如果有房屋的,还是保留使用权,房屋不会被收回。
    全文
    3 2017-10-26
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我们家是1991年由村集体统一找的宅基地
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目前我们国家,统一发宅基证,但是也是需要提交相关的材料的,比如说申请书,还有一些自己的身份证件等材料。之后,有关的部门会对此进行一定的审核,在发现没有任何问题的情况之下,就可以统一发放宅基地证件。
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农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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宅基地被他人侵占,可以先协商解决。如果无法协商,可以请求人民政府处理。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。协商不成的,由人民政府处理。更多关于占了我们的宅基地如何办的问题,可以从下方文章中了解。
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农村宅基地纠纷找谁?
协商解决:双方之间通过和平协商,达成协议,协议的内容不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。
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