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朋友家在郑州,自己想买个二手房,好自己方便工作,请问律师先生关于郑州房屋过户时间是怎样的呢?

帮助10人 2.5w浏览 匿名 2017-08-02 河北秦皇岛
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律师解答 共2条
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    通常是过户完 3到5工作日出房地产权证,然后报抵押,5个工作日左右银行房款,5到7个工作日出房产证,不用急,只要是过户了,房子就是你的了,房产证只是时间而已
    全文
    9 2017-08-02
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    新房产证计算上双休,要2个月,45个工作日基本都可以拿到手。
    1房产过户(当天)
    2.交评估费(7天)
    3.契税+申报地税+个人所得税 营业税(15天)
    4.交地税(15天)
    5.送件给房管所(当天)
    6.领新房产证(45个工作日)
            房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
    二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
    以上就是郑州房屋过户时间,望采纳。
    全文
    7 2017-08-02
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