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我们当时是想在那里买房子当办公室的,已经签了合同但还得过户什么的,所以想问一下武汉房屋过户流程是什么?

帮助5人 4.8k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-08-03 九龙坡区
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律师解答 共1条
  • 九龙坡区诉讼咨询
    九龙坡区诉讼咨询
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    提供证据如下: 房产证:买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件,各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件,商品房无需提供土地证。
    ① 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印,如固条件限制不能亲自到场,可到当地公证处委托别人办理,委托人带身份证原件办证。
    ② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证,离婚协议书(盖民政局章)。
    ③ 卖方夫妻有一方持证的,要先办理公证,带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续,再办理正常买卖手续。
    ④ 无结婚证的,户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证,结婚日期,证明是合法夫妻。
    交费情况:
    ① 普通商品房、自建房 住房登记费80元,房屋所有权工本费10元,住宅转让手续费6元/平方米。
    ② 商业营业用房 费住宅登记550元,工本费10元,转让手续费10元/平方米。
    ③ 房改房首次过户,经公证处公证赠与或继承的手续费成一半,其他不办(地税、契税)。
    乡镇、农村集体土地房屋办理情况:
    ① 必须是有房屋所有权,集体地使用证
    ② 买卖双方必须是同一村村民,(户口必须在同一村委会),村委会出具证明,内容显示买卖双方是同一村村民,村委会同意买卖。
    以上是关于武汉房屋过户流程程序,仅供参考。
    全文
    12 2017-08-03
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当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:

- 双方未办理结婚登记手续。

- 双方办理结婚登记手续但确未共同生活,应当以双方离婚为条件。

- 婚前给付并导致给付人生活困难,应当以双方离婚为条件。

法律程序

- 协商阶段:双方或其家属就彩礼返还问题进行沟通,明确提出返还意愿和依据,确定彩礼范围、数额或价值。若协商一致,拟定书面协议,明确返还金额、方式、时间等,双方签字,可邀请见证人签字见证。

- 诉讼阶段:若协商不成,可向法院提起诉讼。起诉方需准备起诉状,写明双方信息、诉讼请求、事实和理由等,并收集能证明彩礼给付事实的证据,如转账记录、证人证言、购物凭证等,以及证明符合彩礼返还情形的证据,如未共同生活的证据、生活困难的证明等。然后向有管辖权的法院提交材料,法院受理后会安排开庭审理,双方进行举证、质证和辩论,最后法院根据事实和法律规定作出判决。

- 执行阶段:若法院判决返还彩礼,对方在履行期未履行判决,可在判决生效后向法院申请强制执行,法院会采取查询、冻结、划扣存款,查封、拍卖财产等措施确保判决执行。
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