我在万达公寓楼，因电梯停电在下楼的时候因楼梯有杂物我右脚造成粉碎性跟骨骨折，我想问，万达物业有没有责任？我是否去做伤残鉴定？

公寓楼拆迁补偿一般标准包括：房屋补偿费，按房屋结构、折旧程度分类计算；周转补偿费，根据临时居住条件和人口数量按月补贴；奖励性补偿费，激励住户配合拆迁或放弃部分权利。 补偿价格由宅基地区位补偿价和房屋重置成新价构成。政府补偿包括房屋价值、搬迁安置费用和停产停业损失补偿，并应提供补助和奖励措施。

契税对非普通住宅按交易或评估价3%征收。满五年免营业税，否则按总房价5.8%缴纳，由卖方承担。满五年免土地增值税，未满五年则预付总房价1%，后按税率累进计算，多退少补。

上海市内，房产持有者可为多套住宅申办居住证，无数量限制。多人合租同住，均可申请。申请需提交《上海市居住证申请表》、身份证及住宅证明文件（如房产证、租赁合同备案证明等）。流程包括到社区服务中心办理居住登记、半年后申请居住证、提交材料、等待审核、领取居住证。材料不全会及时通知补充。

6楼下水管在5楼渗水一般情况下是开发商的责任，如果还没有超过质保期，6楼的下水管就漏水，应该由开发商承担维修责任，如果房屋质量没有问题，是供水单位造成的，就由供水单位负责维修，若是依旧不知道6楼下水管在5楼渗水谁的责任可以选择继续阅读此文。

在我国回迁楼是可以办房产证的。根据规定回迁房取得满五年后，就可以去有关部门办理房产证。从而确定房屋的所有权。更多有关于回迁楼能办房产证吗问题的详细解答，请看下面文章内容。