律图审稿专业委员会3轮严审

一朋友住在北京市丰台区,刚好她住的位置要拆迁,请问丰台区宅基地区位补偿价幅度范围是多少?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-08-04 重庆城口县
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    丰台区宅基地区位补偿价幅度范围补偿标准的相关知识如下:
    一、土地补偿费
    1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
    2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;
    3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算;
    4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿;
    5.征用无收益的非耕地,一般不予补偿。
    二、青苗和附着物补偿费
    1.青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移 植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;
    2.房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿;
    3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物, 按照实际情况付给迁移费或补偿费。
    三、安置补助费
    1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用 前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置 补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高 不得超过年产值的十倍;
    2.征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
    3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。
    四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平 的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地 被征用前三年平均年产值的二十倍。
    五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费,除应当属于个人的附属物和青苗补偿费 付给本人外,其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理,用于组织被征地单位发展生 产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助,任何单位和个人不得挪用或占用。
    六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法,由省人民政府根据国家规定 另行制定。
    全文
    10 2017-08-04
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佛山社保涨价幅度是多少?
佛山社保涨价幅度是:工人的基本工资按照工人资格计算,实行工龄工资制度,工作工资实行多劳多得,养老保险国家把单位为缴费者交的21%的钱全部划到国家的养老统筹基金里,医疗保险中的9%国家就拿去算到医疗统筹基金里。
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吴中区交通肇事罪的处罚是什么
[律师回复] 解析:
对于涉及违反道路交通安全法律规定,并因此引发严重车祸事件,导致人身伤亡或公共财产受到巨大损失的行为,将给予严厉制裁。
具体处罚措施如下所示:
若肇事者在事故中造成了他人重伤、死亡或给他人或公司造成重大财产损失,则可被判处三年以下有期徒刑或拘役;
而如果肇事者在明确知晓事故发生后选择逃离现场,或者在事故中有其他极其恶劣的表现,那么其将面临更为严重的惩罚,即三年以上七年以下有期徒刑;
倘若肇事者在逃跑过程中导致他人死亡,那么其将被判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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债权债务
小区住户土地使用权取得方式有哪些
[律师回复] 解析:
土地使用权是指国家权力机构、事业单位、农民团体以及公民个人乃至三资企业,只要符合法律规定的条件并且按照法定程序合法办理或者合同约定的,均可依法对国有土地享有占有、使用、收益和在特定范围内进行处分的权利。
关于土地使用权的获取途径主要包括以下六个方面:
首先是通过支付土地出让金;
其次,可以选择土地使用权划拨的形式;
第三,可以借助土地使用权出让的手段来获取;
第四,土地使用权可以进行转让交易;
第五,土地使用权也可以出租;
最后,土地使用权还可以作为担保物进行抵押。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二审生效判决的再审有什么区别
[律师回复] 解析:
在法律领域中,第二次审判以及再审之间存在着明显的差异性。
这些差异体现在以下几个方面:
首先,它们各自的提请审议主体有所不同。
在第二次审判的情况下,提请审议主体通常为一审诉讼过程中的当事人,当他们对于一审判决结果持有异议时,便有权向上诉法院提出上诉。
然而,在再审的情况下,提请审议主体则主要包括原审人民法院的院长或上级人民法院等机构。
其次,二者的提请审议原因亦有所不同。
第二次审判的提起往往源于上诉人对一审判决结果的不满,而再审的提出则需要案件在客观事实层面确实存在错误,只有在这种情况下,人民法院的院长才有资格提出再审申请。
最后,二者所审理的对象也存在显著差异。
再审程序所要审查的是已经发生法律效力的法律文书,而第二次审判则是针对一审判决结果进行审议。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十七条
被告人、自诉人和他们的法定代理人,不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定,有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。
被告人的辩护人和近亲属,经被告人同意,可以提出上诉。
附带民事诉讼的当事人和他们的法定代理人,可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分,提出上诉。
对被告人的上诉权,不得以任何借口加以剥夺。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十八条
地方各级人民检察院认为本级人民法院第一审的判决、裁定确有错误的时候,应当向上一级人民法院提出抗诉。
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佛山社保涨价幅度相比之前高吗
社会保险主要项目包括有养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。是我国社会保障体系中重要的组成部分,其资金主要是用人单位和劳动者本人缴纳,政府财政给予补贴并承担最终的责任。劳动者只要是按时按要求缴纳社保费,就可以享受相应社会保险待遇。
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如何起诉平台诽谤罪
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,提起诉讼时,需向人民法院递交书面形式的起诉状。
尽管我国法律亦规定了"如因书写起诉状存在实际困难的情况,可以选择以口头方式进行起诉,并将此过程详细记录在案,同时告知被告方当事人",但考虑到司法体系的运作情况,我们仍然建议您提交书面形式的起诉状。
若确实存在困难,可寻求律师的协助或委托其代为起草。
在提出诉讼之前,请务必了解以下几个重要条件:
首先,原告应是与案件具有直接利益关系的自然人、法人或其他组织;
其次,需要明确被告的身份信息;
再次,诉讼请求及支持该请求的事实和理由必须具体且充分;
最后,该案件应属于人民法院受理民事诉讼的范畴,且应由受诉人民法院拥有管辖权。
在撰写起诉状时,需注意以下几点:
首先,应详细记载当事人的个人信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位以及住址等;
其次,应明确列出诉讼请求及其所依据的事实和理由;
再次,应提供充足的证据材料,并注明证据来源以及证人的姓名和住址。
法律依据:
《中国人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪、诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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增予和买卖的区趴法律上如何界定
[律师回复] 解析:
赠与与买卖行为存在本质上的差别。
关于这两种行为的异同之处,以下内容将为您详细解析:
首先,让我们从基本概念的角度来理解:
(一)财产赠与行为,较为普遍的情况是出资者无需支付相应的对价,也就是说,他们并不必须通过支付金钱的方式来实现交换;
而在(二)房地产买卖行为中,通常我们所熟知的交易模式是“一手交钱一手交货”,即买卖双方均需支付相应的对价。
这无疑是这两种行为最为显著的区别所在;
其次,从交易税费的角度来看:
(一)财产赠与行为:
若涉及直系亲属之间的赠与,则可享受免征个人所得税的优惠政策;
然而,对于非直系亲属之间的赠与,则被视作买卖行为,需按照相关法律法规缴纳税款。
除此之外,还需缴纳契税3%以及公证费用1%;
(二)房屋买卖行为:
若购买价格相对较低,那么未来出售价格与购买价格之间的差额将会随之增大,从而导致再次出售时所需缴纳的税费也会相应增多;
最后,从交易流程的角度来看:
(一)房屋买卖流程主要包括以下几个步骤:
1.买卖双方签署房屋买卖合同;
2.进行网上签约备案;
3.在完成购房资格考试之后,前往房管局打印购房合同并办理过户及加名手续;
(二)房屋赠与办理流程则主要包括以下几个环节:
1.买卖双方签署赠与合同;
2.该赠与合同需经公证机关公证;
3.双方携带身份证件、原房产证以及经过公证的赠与合同等相关资料,前往当地房管局申请变更登记,房管局将对房屋进行重新估值,随后按照相关规定收取费用并办理加名手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
滨海新区挪用资金罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,挪用公款案的立案标准主要包含以下几个方面:
第一,若挪用公款被个人使用,则涉案金额需在五千元到一万元以上方可进行刑事追究;
第二,倘若挪用公款的金额在一万元至三万元之间,且该款项被个人用于营利性活动,也将被视为违法行为;
第三,如果挪用公款的金额在一万元至三万元之间,且超过三个月仍未归还,同样会被认定为违法行为。
挪用公款罪,是指国家工作人员利用职务上的便利,擅自挪用公款归个人使用,从事非法活动,或者挪用公款数额较大、进行营利活动,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还,从而触犯刑法所规定的犯罪行为。
关于挪用公款罪的构成要件,其具体内容如下:
首先,构成要件要求国家工作人员必须利用职务上的便利,擅自挪用公款归个人使用;
其次,在这一前提之下,可以细分为三种不同的情况,即挪用公款进行非法活动、挪用公款数额较大、进行营利活动以及挪用公款数额较大、超过三个月未还的情形;
再次,行为对象必须是公款,其中包括挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的情况;
最后,挪用公款归个人使用可分为三种类型,每种类型的成立条件并不完全相同。
例如,对于挪用公款归个人使用,进行赌博、走私等非法活动的情况,无论挪用金额大小及挪用时间长短如何,均构成挪用公款罪;
而对于挪用公款数额较大,归个人进行营利活动的情况,即使挪用时间超过三个月或尚未归还,也同样构成挪用公款罪;
至于挪用公款归个人使用,数额较大、超过三个月未还的情况,自然也构成挪用公款罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的,从重处罚。
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