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朋友的一个同学的父母要把房屋过户给他,想要咨询一下,关于父母房屋过户子女流程是什么?

帮助10人 2.4w浏览 匿名 2017-08-04 四川南充
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律师解答 共2条
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    1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
    2、过户费用;
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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    12 2017-08-04
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    关于父母房屋过户子女流程如下:
     父母的房屋过户给子女,可以选择赠与或者买卖方式直接过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。
      住房过户前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
      需要父母一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证。
      子女需持有身份证,户口本,婚姻情况证明。
      双方一起到房管部门依照流程办理住房过户。
      如果是办理赠与过户,需要双方一起持有以上证件材料,一起到本地公证处,先办理赠与公证,得到公证书,再有双方一起到房管部门凭以上证件材料和赠与公证书,办理赠与过户。
    全文
    10 2017-08-04
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