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因为某些原因和妻子离婚了,婚前买过一套房子,现在我想把房子卖掉,我想问一下婚前财产婚后变卖属于共同财产吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-08-04 四川甘孜
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律师解答 共2条
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    以婚姻法规定,夫妻一方婚前财产,属一方所有,双方另有约定的除外。若该房确为您自己所有,应为个人财产。但以此房售款另置新房则双方必须签订书面文书。婚前财产属于个人所有,房屋变卖后的房款也是属于自己所有,婚前财产在婚后增值部分应该属于夫妻共同财产。用房款另置新房则必须夫妻签订书面协议。
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    6 2017-08-04
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    解决婚前财产婚后变卖属于共同财产吗这个问题之前需要了解什么是夫妻共同财产,夫妻共同财产是指婚姻关系存在期间夫妻双方共同所有的财产。
    夫妻共同财产的计算期间,起算日期是从结婚登记之日起,至婚姻关系结束。
    婚前房产婚后卖掉,是否属于夫妻共同财产要分情形:
    婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;
    婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;
    婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;
    婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。
    全文
    11 2017-08-04
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