律图审稿专业委员会3轮严审

隔壁王某日盼夜盼终于结婚了,对方是某地方房地产大亨,为了以后着想,他想把婚前财产变为共同财产

帮助10人 1.6w浏览 匿名 2017-08-04 陕西安康
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律师解答 共2条
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    转移财产所有权方式二:夫妻财产约定
    根据婚姻法规定,夫妻可以通过财产约定的方式,约定婚前财产变为共同财产。
    夫妻财产约定与赠与的区别:
    赠与以交付、办理过户为生效要件,动产交付之后,不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果,在交付、办理过户之前对方随时可以反悔;而财产约定直接产生财产所有权转移的效果,不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。
    前提:双方具有婚姻关系。财产约定可以在婚前,也可以在婚后;但在婚前约定的话,双方的约定到结婚的时候才能生效;如果约定之后双方后来没有结婚,则约定不产生法律效力。
    在形式上,夫妻财产约定是协议、合同的方式;在法律后果上,可以直接起到财产所有权转移的后果。
    为了白纸黑字的证明,约定应采用书面方式。
    约定内容:一般是从婚前的个人财产向共同财产进行转化。
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    9 2017-08-04
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    婚前财产变为共同财产所有权转移方式一:婚前赠与
    第一种财产所有权的转移方法:婚前赠与。
    赠与是一种无偿转移财产的行为,赠与的法律后果是财产所有权的转移,赠与完成后,不能把已经送出去的财产再要回来。
    爱情是什么?直教人生死相许。命都可以给对方,财产又算什么。因此,在结婚之前,恋人之间总会有一些财产相互赠与的行为。尤其是有钱人,赠与是他们表达爱的方式。在他们看来,赠与的财产价值越高,他们的爱也就越深。所以他们经常会送房、送车,以博红颜一笑。
    而作为受赠人,要注意的问题是:

    一,赠与的东西要到手才能够生效。所以,当你的有钱男友承诺送你某件东西的时候,一定要盯着他兑现自己的承诺。没有到手的赠与是在天上飘。

    二,如果赠与你的东西是房屋、汽车等财产,那么请记住,交给你钥匙没有任何意义,真正有意义的是把房屋产权和汽车的产权登记在你的名下。没有产权登记做保障的赠与,只不过是一个美丽的诺言,随时可以反悔和收回。

    三,区分恋人之间的赠与与彩礼返还。所谓彩礼,是基于当地的风俗习惯,为了最终缔结婚姻关系,不得已而为给付的财产,即必须给付彩礼才能缔结婚姻。
    全文
    8 2017-08-04
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