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我想创业,但资金不够,但我名下有一个商铺是全款买下了,我想用它做抵押贷款,请问全款商铺抵押贷款怎么办理?

帮助10人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2017-08-05 河北唐山
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律师解答 共3条
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    73人赞同了该解答
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    商业用房,贷款最高只能贷到门市价值的5成。贷款利率一般是银行基准利率上浮10%-30%,你只要带着相关手续到银行申请办理就可以了。
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    13 2017-08-05
  • 债务重组策划师
    债务重组策划师
    评分5.0 “服务优质”
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    全款商铺没有债务问题的情况下就可以向银行申请抵押贷款,商铺因为是商业性质的所以抵押贷款最高只能贷到评估价的5成。
    比如银行评估成100万,那么你只能贷到50万。
    需要资料如下:
    身份证、户口本、婚姻证明、收入证明(法人提供营业执照)、银行流水、产权证、国土证、(已婚带夫妻双方资料)
    这就是全款商铺抵押贷款的办理方法,请参照。
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    11 2017-08-05
  • 唐山法务
    唐山法务
    评分5.0 “服务优质”
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    贷款所需资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,结婚的带结婚证、未婚的需提供未婚证明、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;。个人抵押贷款最多5年,每月分期还的,你可以选等额本息或者等额本金,等额本金还的总利息虽然少一点,但是第一个月还款额高,然后接下来的月份里每月递进,到最后每个月还的就很少了,但这样刚开始还款时压力很大。另外抵押贷要能不能贷出来15万,银行是需要对你房屋跟你还款能力评估的,且你放在还在按揭的是不能办理的。各家银行抵押贷的利率不一样,且具体是多少因人而异,房子条件好,你个人条件也好,利率就能低一些,所以这里没法给你估算,你得自己去银行,告诉人家的具体情况看人家给你多少,用商铺抵押贷款利率可参考以上的内容进行分析采纳。
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    7 2020-12-25 00:57:31
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请问全款商铺抵押贷款怎么办理?谢谢。
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商铺抵押贷款利率必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%-70%。利率是上浮15%-30%。房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。
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