律图审稿专业委员会3轮严审

最近朋友想要进行房屋过户,想请问父亲房屋过户给子女需要哪些流程及相关材料,希望有知道相关情况的朋友给出详细解答

帮助10人 2.3w浏览 匿名 2017-08-05 重庆长寿区
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一般过户房产有两种情况:
    1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
    2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
    全文
    11 2017-08-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果您父亲名下的房子也是购买的商品房,最新的政策也算有二手房,就算父亲房屋过户给子女或转让给其他人也算是二手房,我刚刚咨询过中介这个问题。
    关于过户的问题,如果是以购买的方式,费用是税费,直接过户是不能的,要不为什么把遗产税提的那么高呢!
    最后建议到中介去咨询,政策总在变,问清楚最好,每个地方的政策也是不一样的。
    全文
    11 2017-08-05
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需审查一审判决女方返还总彩礼65%的依据是否充分、合理。若一审法院综合考虑了双方未办理结婚登记、共同生活时间长短、彩礼数额大小、女方流产及身体恢复等各种因素,作出的判决符合法律规定和公平原则,那么二审改判的可能性较小十六. 反之,若一审判决在事实认定或法律适用上存在错误,如未正确认定彩礼性质、未充分考虑相关因素等,二审法院则可能改判.

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根据相关法律和司法解释,决定彩礼是否返还主要依据当事人是否缔结婚姻关系、婚前给付彩礼是否导致给付人生活困难等因素. 若男方能够证明因给付彩礼导致其生活困难,且该证据未在一审中充分体现,二审法院可能会重新审视彩礼返还比例;若不符合这些法定情形,仅以男方不认可女方流产的孩子是其所为及死精症为由,难以支持其要求更多彩礼返还的诉求.
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