律图审稿专业委员会3轮严审

我是农村的,我们家中有一出宅基地,但有一些地方不太清楚,我想请问一下农村宅基地70年后房子归谁?

帮助10人 3w浏览 匿名 2017-08-05 浙江温州
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律师解答 共2条
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    土地所有权
    我们国家的土地实行公有制,分为国家所有(全民所有)和农村集体所有两种形式。意味着个人对土地只有使用权,而没有所有权。
    房屋产权
    由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久性的,而土地使用权不是。
    土地使用权取得方式
    取得方式主要有两种,一种是划拨,如军事用地;二是出让,如商品住宅用地。
    土地使用权期限
    如果是以出让方式取得,居住用地为70年,典型代表:商品房;商业、旅游、娱乐用地为40年,典型代表:商铺;工业仓储、教科文卫用地等为50年,典型代表:学校、医院。
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    12 2017-08-05
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    宅基地只有使用权没有所有权,宅基地属于村集体土地个人使用,宅基地使用年限为终生,转让和继承都受限制,拆迁征用有补偿。有70年产权的是城市的商品房。以上就是农村宅基地70年后房子归谁的回答。
    全文
    11 2017-08-05
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离婚孩子一般给谁
[律师回复] 离婚时孩子的抚养权归属是一个复杂的问题,它取决于多个因素。以下是根据相关法律规定和实际情况,对离婚孩子一般给谁的问题进行的清晰归纳:

一、根据孩子的年龄

不满2周岁的孩子:通常情况下,不满2周岁的孩子由母亲直接抚养。这是基于孩子在这个年龄段对母亲的较强依赖,以及母亲通常能提供更细致的照料。

已满2周岁的孩子:对于这部分孩子,父母双方可以首先尝试协议约定抚养权。如果协商达成一致,则按照协议执行。若协商不成,抚养权的归属将由人民法院根据双方的具体情况,以及最有利于未成年子女的原则来判决。

已满8周岁的孩子:当孩子已满8周岁时,他们的真实意愿将被尊重。法院在判决抚养权时,会考虑孩子的选择。

二、法院的判决标准

法院在判决抚养权时,会综合考虑双方的工作性质、工作稳定性、经济状况等,以有利于孩子健康成长为原则进行判决。
对于两周岁到八周岁之间的子女,法院会按照有利子女成长的原则来判决抚养权的归属。

三、其他考虑因素

除了孩子的年龄和法院的判决标准外,抚养人的抚养能力(包括经济能力和身体健康情况等)、对抚养子女的态度和感情、以及子女的受教育环境的继续性和适应性等也是影响抚养权归属的重要因素。

综上所述,离婚孩子一般给谁并没有固定的答案。它取决于孩子的年龄、父母的协商结果、法院的判决以及多个其他相关因素。在任何情况下,孩子的最佳利益和健康成长都应该是最重要的考虑点。
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