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我朋友在农村,他问我新证下来之前可不可以更名,我也不知道,所以想问问农村宅基地新证下来之前如何更名呢?

帮助10人 1k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-08-05 云南曲靖
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律师解答 共2条
  • 房权守护者
    房权守护者
    75人赞同了该解答
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    1、首先户口要是农业户口,且与父母一起,才可变更。
      
    2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书,并有村委会签字(意见)和盖章。
      
    3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证,并标示尺寸和地址。
      
    4、由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证(共2本),前来办理变更手续。
    全文
    7 2017-08-05
  • 曲靖维权法务
    曲靖维权法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    根据我国《房屋登记办办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
    (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
    (二)房屋坐落变更的;
    (三)房屋面积增加或者减少的;
    (四)同一所有权人分割、合并房屋的;
    (五)法律、法规规定的其他情形。
    总之,为了符合实际情况从而减少不必要的麻烦,有变化就需要根据实际情况去申请宅基地证变更。其中关于宅基地更名就在规定中有说明。宅基地改名是否需要提交相关资料,如何改名呢?
    申请农村宅基地证变更的程序
    (一) 申请人提交相关材料提出申请;
    (二) 受理;
    (三) 公告;
    (四)审核;
    (五)收费;
    (六)记载于登记簿;
    (七) 发证。
    房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋所有权证书;
    (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (六)其他必要材料。
    申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
    宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定,要同一个村集体;改名一定要按照相关的流程来进行,不可私自更改,有疑问建议咨询当地国土局或是土管所。以上是关于农村宅基地新证下来之前如何更名的回答。
    全文
    10 2017-08-05
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农村宅基地新证下来之前如何更名
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4.?转让行为征得集体组织同意;

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需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

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