您好，我家购买了一套房子给父母住，现在父亲去世了，房子是由四兄姐妹及父母大家一起集资购买，房子的名字是父母，由于兄弟姐妹大家出资钱不一样，为了以后没有房产纠纷，请问怎么写一份有法律效应的家庭集资购房协呢？谢谢！

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。