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我跟老婆已经离婚了,现在在处理房子的问题,想要问一下大家关于离婚房产平均分割的办法是什么呢?

帮助10人 2.5k浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-08-06 山东菏泽
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律师解答 共2条
  • 法律小助手
    法律小助手
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    房屋产权实际归属与形式归属不一致的情况越来越多,夫妻对房屋的产权份额认定也日渐复杂。以下是各种购房方式下夫妻离婚后房产分割的方式。 第
    一,夫妻双方在结婚后购房,离婚时已经领取产权证,并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单,平均分割,按照现在的市场价格进行评估,由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。 第
    二,夫妻双方在结婚后购房,已经取得产权证,但是尚有部分贷款未还清,由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方,尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。
    全文
    10 2017-08-06
  • 婚姻家庭法务团
    婚姻家庭法务团
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证,根据《婚姻法》第18条关于离婚房产平均分割的规定,应当是夫妻一方的个人财产,另一方无权进行分割。 第四,夫妻一方婚前贷款购买的房屋,已经取得产权证,婚后夫妻共同还贷款的房屋,不管是一方自行用自己的收入还贷款,还是夫妻双方共同还贷款,均不影响该还款部分的款项是夫妻共同财产。
    全文
    12 2017-08-06
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离婚房产平均分割的方法是什么呢?
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夫妻双方共同财产平均分割吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于夫妻双方共同财产平均分割吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
离婚财产平均分割找谁?
离婚财产平均分割找对方协商或者人民法院判决。如果双方当事人关于夫妻共同财产分割方面的问题能够协商一致的情况之前那么直接通过协议书的方式来分割就可以了,否则就需要到人民法院判决。
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婚姻家庭
离婚共同财产平均分割么
法律中没有规定夫妻离婚的时候必须要平均分财产。首先对于属于一方的个人财产,离婚的时候肯定是不能分割的。其次,属于夫妻共同财产的部分。从原则上来看是由夫妻协商分割,这个时候双方就能上了均等的分割。而要是不能协商一致的话,则也可以向法院提起诉讼,由法院根据实际情况做出判决处理。
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婚姻家庭
离婚财产怎么分割
[律师回复] 离婚财产分割方式如下:

区分个人财产和共同财产

- 个人财产:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品等属于夫妻一方的财产,不参与分割。
- 共同财产:夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳动报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等属于夫妻共同财产,需要进行分割。

分割方式

- 协议分割:夫妻双方有合法婚姻财产约定的,依约定处理。双方可以自行协商签订离婚财产分割协议,对共同财产的分割达成一致意见。协议内容只要不违反法律规定和公序良俗,一般都会得到法律认可。
- 判决分割:如果双方无法达成协议,由人民法院根据财产的具体情况进行判决。法院判决时通常遵循男女平等原则;照顾子女、女方和无过错方权益原则;有利生活,方便生活原则;权利不得滥用原则等。

特殊情况处理

- 隐藏、转移等行为:离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,对该方可以少分或不分。离婚后发现的,另一方可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
- 家务补偿:夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。
- 知识产权:离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权,归一方所有。在分割夫妻共同财产时,可根据具体情况,对另一方予以适当的照顾。
怎样判决离婚财产分割案件
[律师回复] 离婚财产分割案件在判决时,通常会遵循下面这些原则:
一、约定优先原则
要是夫妻双方对于财产分割有书面的约定,而且这个约定没有违反法律法规里面那些强制性的规定,那么一般来说,法院就会按照这个约定来对财产进行分割。比如说,夫妻二人之前商量好了,某套房子归谁,某个存款怎么分,只要不违法,就按这个来办。
二、均等分割原则
要是夫妻双方没有对财产分割做出约定,那对于夫妻共同财产,一般就会均等分割。这是因为夫妻双方对于共同财产是有平等处理权的。就好像两个人一起努力攒下的钱,没有特别约定的话,那就应该平均分配。
三、照顾原则
这里面又分两种情况:
1. 照顾无过错方。要是一方有像重婚、和别人同居、实施家庭暴力这类过错行为,那在分财产的时候,有过错的这一方可能就会少分一些。比如一方出轨了,那在分财产时可能就会少拿点。
2. 照顾女方和子女利益。考虑到女方在家庭里可能承担了更多照顾家人的责任,再加上要保障子女能正常生活、健康成长,所以在分财产的时候会适当照顾女方和子女。
四、有利生产、方便生活原则
要是有些财产不太适合分割,比如一些大型的生产设备或者正在经营的店铺等,法院就会根据财产的实际用途、价值等因素,把财产判给更适合的那一方,同时给另一方相应的补偿。
夫妻共同财产平均分割吗
法律中没有规定夫妻离婚的时候必须要平均分财产。首先对于属于一方的个人财产,离婚的时候肯定是不能分割的。其次,属于夫妻共同财产的部分。从原则上来看是由夫妻协商分割,这个时候双方就能上了均等的分割。而要是不能协商一致的话,则也可以向法院提起诉讼,由法院根据实际情况做出判决处理。
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婚姻家庭
分割房产一方不同意怎么办理
[律师回复] 在分割房产的时候,如果有一方不同意,那可以按照下面这些方法来处理:
1. 协商调解:
可以试着和对方好好沟通、协商,看看能不能找到一个双方都能接受的房产分割办法。要是自己沟通不太顺利,也可以请第三方来帮忙调解。比如说找人民调解委员会,他们在处理这类事情上比较有经验;或者请家里的亲属、关系好的朋友从中周旋,说不定能让双方达成一致的房产分割方案。
2. 诉讼解决:
这里又分两种情况。
    要是这个房产是夫妻共同财产,在离婚的时候,双方没办法协商好怎么分割,那就可以向法院起诉。法院会根据房产的实际状况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来作出判决。比如,要是女方在家庭中付出比较多,或者一方在婚姻中没有过错,法院在分割房产的时候可能就会多考虑这一方的权益。
    要是房产是共有房产,像家庭共有或者按份共有这种情况,共有人之间没办法就分割的事情达成一致协议,也可以向法院起诉。法院会综合很多方面来考虑怎么分割。比如说,会看看每个共有人对这个房产的贡献有多大,房产目前实际是怎么使用的等等。最后可能会判决房产归其中一方所有,然后这一方要给另一方相应的经济补偿;或者是把房产进行拍卖、变卖,之后再分割卖得的价款。
夫妻共同财产平均分割吗?
依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时,夫妻的共同财产由双方协商处理”,也就是说,离婚时夫妻对财产的分割,双方应在协商一致的原则下进行,不能由一方决定。“男女平等”的原则,在离婚分割夫妻共同财产时,应尊重妇女的权利,保护妇女权利。以照顾子女和女方权益的原则判决。
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