律图审稿专业委员会3轮严审

二套房怎么认定的

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-01-11 安徽滁州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (1)贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套。若贷款未结清的,则属于算二套。
    (2)个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上。
    (3)夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清,则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例;若贷款未还清的,则认定两套以上。
    《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
    三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
    (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    全文
    6 2022-01-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·其他

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3708位律师在线平均3分钟响应99%好评
二套房怎么认定的
一键咨询
  • 170****7373用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    134****3136用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    166****7244用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    160****2650用户1分钟前提交了咨询
    145****6607用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    171****0827用户2分钟前提交了咨询
    175****8713用户4分钟前提交了咨询
    131****3121用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
  • 池州用户4分钟前提交了咨询
    172****4082用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    173****8700用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    151****3634用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    165****2344用户3分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    158****0448用户4分钟前提交了咨询
    143****0851用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    150****2182用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    130****3458用户2分钟前提交了咨询
    165****7086用户1分钟前提交了咨询
    155****2062用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    160****1328用户4分钟前提交了咨询
    147****3175用户2分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    135****5751用户2分钟前提交了咨询
    158****0676用户2分钟前提交了咨询
    170****5343用户4分钟前提交了咨询
    162****6250用户2分钟前提交了咨询
    170****2854用户4分钟前提交了咨询
    162****4525用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    151****4553用户2分钟前提交了咨询
    156****1175用户2分钟前提交了咨询
    157****2556用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    177****6411用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    145****4074用户4分钟前提交了咨询
    152****5377用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    136****0788用户4分钟前提交了咨询
    165****7538用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    143****1007用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    161****3665用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    151****7545用户4分钟前提交了咨询
    162****1472用户3分钟前提交了咨询
    162****2501用户3分钟前提交了咨询
    168****0762用户4分钟前提交了咨询
    140****3411用户1分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    160****5453用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    155****4773用户1分钟前提交了咨询
    137****2641用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    163****0435用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    172****2436用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    138****3516用户4分钟前提交了咨询
    152****4267用户4分钟前提交了咨询
    150****4162用户2分钟前提交了咨询
    138****4377用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
吕梁135****8159用户1分钟前已获取解答
晋中135****5692用户4分钟前已获取解答
长治181****3339用户3分钟前已获取解答
银行怎么认定二套房?
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房,再贷款 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
杭州怎么认定二套房?
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
滕州第二套房子首付多少,二套房怎么认定?
首套房最低首付款比例各地可向下浮动5个百分点,由25%下调至20%。此外,二套住房商贷最低首付由原来的4成降低至3成。二套房认定包括家庭所有成员,只要家庭名下有房,再买就要算二套。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
西安二套房怎么认定的?
西安二套房的认定可以通过贷款买了第一套房,并且贷款结清再次贷款买房的情况,个人的名义下有两套房的商业贷款记录的情况,还有夫妻两个乙方婚前买房适用商业贷款婚后买房等情况。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7319 位律师在线,高效解决问题
第二套房认定标准
1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套。若贷款未结清—算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应