二手房买卖纠纷的避免方式:
(一)检查房屋的产权证和土地证,看两证是否齐全。
(二)检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。
(三)看产权证上是否有共有人。
(四)检查房屋本身的质量。
【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第六条,下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。