我前两个月在售楼处预定了一个房子，因为个人原因，预将房产转卖，在房屋中介签订合同将此房转卖他人，合同签订三日内买方到售楼交首付款，因开发商问题，只能收钱开收据，暂时不能开发票，买房迟迟未交首付，我如果不卖给他了，有责任吗？

购房遇烂尾楼且开发商破产，可停息挂账减房贷压力。确认产权归属，向房管部门申请房产证。申请财产保全，联合业主委托律师提诉讼。有利判决可申请强制执行，维护权益。

通过与开发商协商，如已履行预约合同义务并在约定期限内诚意谈判但未达成一致，购房者有权解除合同，无需违约责任；若因个人原因未能履行签署本约合同，购房者将承担违约责任，开发商保留追责权利。

销售代理合同纠纷主要涉及三方面问题：委托人是否享有任意解除权的争议；溢价款处理问题，双方真实意愿达成的溢价奖励约定合法有效，不违反法律法规，不损害公共利益和第三方利益；可得利益问题。

销售代理合同纠纷主要涉及三方面问题：委托人是否享有任意解除权的争议；溢价款处理问题，双方真实意愿达成的溢价奖励约定合法有效，不违反法律法规，不损害公共利益和第三方利益；可得利益问题。

商品房预售合同纠纷案件数量骤增的主要因素是什么关于销售代理合同所引发的争议主要集中在以下几个方面：首先是关于委托方是否享有任意解除权的问题；其次是关于溢价款的分配问题，双方当事人对于溢价奖励的约定是基于双方的真实意愿达成的，并不违反任何现行法律法规，同时也不会对社会公共利益以及第三方造成任何不良影响，因此，我们应该将其视为合法有效的条款；最后是关于可得利益的计算问题。