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开发商延期交房,也不退首付款怎么办

3.7w浏览 匿名 2022-05-30 山西长治
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开发商延期交房能退首付款吗
当房地产开发企业逾期交付房产时,应按合同条款处理,追讨违约损失赔偿金。如有约定,可协商退还已支付房款。若合同未明确违约金或损失赔偿计算方式,可参照逾期贷款利息标准或同地段同类房屋租金标准确定。
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开发商延期交房不退首付款怎么办
业主可向逾期未交房的开发商发送催告通知,要求快速交房并补偿损失。若催告后三个月内开发商仍未交房且无合理解释,业主有权解除合同,要求退还全款及利息,并追究违约责任。
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买房子付了首付开发商交房延期了可以退吗?
法律规定,开发商未按约定时间交房,购房者有权要求退房。在交付日期过后,购房者应发送催交通知给开发商。若在接下来的三个月内,开发商仍未交房,购房者有权要求退房并追回已支付的房款及相应利息。若合同中有违约金条款,开发商还需支付违约金。
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开发商垫付首付能否退房
当房地产开发商因多种因素未能履行合同约定时,已付首款的购房者有权要求退款和退房。例如,若所购房的实际面积与协议面积差距超过3%,或在验收时发现严重质量问题,特别是房屋主体结构不合格,以及因开发商原因未能及时办理产权,影响购房者权益,购房者均可依法提出书面退房申请,解除合同。
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开发商延期交房迟迟不退首付款怎么办
若开发商未按期交房,购房者可通过发送催告通知要求其履约并赔偿损失。三个月内若开发商仍未交房且无正当理由,购房者有权解约,要求退回全部购房款及利息,并追究开发商违约责任。
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