律图审稿专业委员会3轮严审

先交首付再网签是否安全

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-06-09 广东中山
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  • 何登启律师
    何登启律师
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    1、先交首付再网签安全。
    2、双方可以网上签订合同,经相关部门审核取得网签号打印合同文本;
    3、双方签字盖章,各持应拿的份数;
    4、合同签约完毕经房地产管理部门审核返回网签号,网签成功。
    5、法律依据:《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》
    第二条 加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
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    9 2022-06-09
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先交首付再网签是否安全
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先交首付再网签安全吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对先交首付再网签安全吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
盗窃刑事拘留在公安机关怎么办
[律师回复] 解析:
若犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之严峻后果,家属务必尽快安排与律师面对面的咨询,以便律师持严谨的委托手续去探视犯罪嫌疑人。对于涉嫌盗窃犯罪之人,一经收到刑事拘留通知书,公安机关即刻需于24小时之内将此事知会其家属,但赠与通知难以实现的特殊情况除外。
如若存在此类状况,则盗窃拘留期限至少为五天至十天之间不等,具体时长取决于案件的复杂程度。若未达到犯罪标准,则将面临五天以上十天以下的拘留惩罚,同时可能被处以五百元以下的罚款;若情节较为严重,则可能被处以十天以上十五天以下的拘留惩罚,同时可能被处以一千元以下的罚款。而对于构成盗窃罪的罪犯,将按照相关法律法规进行严肃处理。
根据《中华人民共和国刑法》的明确规定,盗窃金额较大者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,并可能被处以罚金;若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买期房要先交首付吗
要先交首付。一般,购房人缴纳定金认购开发商的房子,并签订“认购协议书”后15天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,同时,认购协议也就作废了。
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房产纠纷
取保候审自首会判刑吗
[律师回复] 解析:
1、当事人在未获得官方许可情况下逃离通缉区域,且选择自我归案时,将面临有可能被逮捕的风险。
2、被授予取保候审权利的嫌犯与被告,在未经执法部门批准的前提下,是严禁离开其所在的城市或地区的。若此类人士未能遵守这一规定,已然缴纳的保证金将会被部分或全部没收,并视具体情况判定是否责令其书写悔过书,重新缴纳保证金,提供担保人,或者采取监视居住措施,甚至对其进行逮捕。
3、依据相关法律法规,对于已经缴纳保证金的人员,如果出现违规行为,将被没收部分或全部保证金,同时根据具体情况,要求其书写悔过书,重新缴纳保证金,提供担保人,或者采取监视居住措施,甚至对其进行逮捕。因此,您的朋友在未获得官方许可情况下逃离通缉区域,且选择自我归案时,将面临有可能被逮捕的风险。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十九条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反该规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
你的朋友私自逃离被通缉,自首后可能会被逮捕。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6723位律师在线
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公安实行取保候审的条件是什么
[律师回复] 解析:
具体规定如下所示:
首先,可能面临判处管制、拘役或独立适用附加刑处罚的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上的刑法,且通过实施取保候审措施并不足以产生社会危害性;
再次,若当事人患有严重疾病导致生活无法自理,或者处于孕期或哺乳期内,其取保候审并不会引发新的社会危害性;
最后,在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,此时也需采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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先交首付再签购房合同合理吗,相关法律规定
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与先交首付再签购房合同合理吗,相关法律规定相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
侵占罪公安机关有立案吗
[律师回复] 解析:
很遗憾地回答您,侵占罪并不能自行向公安机关报案。刑法对其有着明确的规定:此类案件应遵循“告诉才处理”的原则,即只有当受害者提出控告时,司法机构才能启动调查程序。这是一种典型的刑事自诉案件,原则上并不属于公安机关的管辖范围之内。
具体来说,刑法中的“告诉才处理”是指仅在被害人主动提出控告的情况下,司法机构才会介入处理的案件;若被害人出于自愿选择不进行控告,那么刑法对此类案件则不予干涉。
然而,如果由于被害人受到强制或威胁而无法提出控告,那么人民检察院以及被害人的近亲属亦可代为提出控告,此时由人民检察院和被害人近亲属提出的控告案件,将按照刑法的相关规定进行处罚。
此外,值得注意的是,如果被害人及其法定代理人在提出控告后又撤回了控告,那么司法机关将不会再追究犯罪嫌疑人的刑事责任;反之,如果司法机关已经开始对该案件进行追诉,那么就必须撤销此案。本罪在客观方面主要表现为将他人委托给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占有为己有,且数额较大,同时拒绝归还给原所有人。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6785位律师在线
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袭警罪再犯如何判刑的
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,行为人的危险性程度将影响对其犯罪行为的量刑判定。具体而言,对于那些实施了危及他人人身安全的暴力性犯罪行为者,如果他们的行为造成了严重后果,例如导致受害人死亡或重伤,那么他们可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而,在特殊情况下,如行为人使用枪支、管制刀具等致命武器,甚至以驾驶机动车撞击等极端手段来侵害他人时,就不仅仅是违反道德规范这么简单了,司法机关可能会考虑到他们的行为对社会的危害程度,从而给予更严厉的惩罚。通常,这种情况下的罪犯将会面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
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交完首付多久网签
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。签合同也是你跟售楼处商议好的一个时间,一般时间不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多。
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房产纠纷
公安帮信罪多久结案一次
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,帮助信息罪行的调查过程被规定为九个月内必须完成。针对一般的刑事案件,其调查程序通常包含以下三个关键阶段:由公安部门主要负责的侦查阶段;人民检察院主导的审查起诉阶段;以及最后由人民法院负责的审判阶段。
关于立案侦查,这一阶段又可以细分为逮捕之前和逮捕之后的阶段。
(1)逮捕之前的侦查阶段,也被称为刑事拘留。对于一些较为简单的盗窃案件或者单个作案事实清晰明了的案件,通常情况下,在三至七天内便可获得批准逮捕。
然而,对于涉及人数众多的案件,刑事拘留的时长则可能达到30天,再加上检察院批准逮捕所需的七天时间,总计最长可达37天。
(2)逮捕之后的侦查羁押阶段,根据相关法律法规,最长不得超过两个月。若期限届满仍无法结束调查,则可以申请延长一个月。绝大多数的刑事案件都能够在2月至3月之间顺利移交至检察院进入审查起诉阶段。而对于一些重大且复杂的案件,例如交通极为不便的偏远地区的重大复杂案件,大型犯罪团伙案件,流窜作案的重大复杂案件以及犯罪涉及范围广泛、取证难度较大的重大复杂案件,则可以申请延长两个月。
此外,对于可能判处十年以上有期徒刑的案件,还可以再次申请延长两个月。因此,侦查阶段的最长时限可以计算为30天刑事拘留+3个月+2个月+2个月=8个月。但需注意的是,如若在此期间发现犯罪嫌疑人存在其他未被揭露的罪行,那么调查周期将需要重新开始计算。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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妨害安全危险驾驶罪怎么定性
[律师回复] 解析:
对于妨害安全驾驶罪这一犯罪行为的构成要件,我们可以从以下几个方面进行分析和理解:
首先,该犯罪侵犯了公共安全的整体利益;
其次,该犯罪的客观表现形式则为在行驶过程中的公共交通工具上,实施针对驾驶人员的暴力行为,或者试图夺取并控制驾驶操纵装置,从而干扰公共交通工具的正常行驶等行为;
再次,该犯罪的主体范围广泛,既包括公共交通工具的乘客,也包括驾驶人员本身;
最后,该犯罪的主观心态必须是故意为之。
此外,根据相关法律法规,如果驾驶人员在行驶过程中的公共交通工具上擅自离岗,与其他人员发生互殴甚至殴打他人的情况,且这种行为已经严重威胁到公共安全,那么将按照上述妨害安全驾驶罪的规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
信用卡诈骗罪公安侦查手段有哪些
[律师回复] 解析:
对于电信网络诈骗案件的侦查流程,首先由公安部门展开立案工作,紧接着便进入到侦查环节。侦查过程中,需要运用各种专业的方法与手段,以获取有关犯罪嫌疑人的确切线索。当获得足够证据证明有必要时,公安机关有权先行实施刑事拘留,然后再向人民检察院提出申请,请求批准逮捕。最终,在侦查工作圆满完成并移送审查起诉之前,刑事拘留将被解除。侦查过程中所采用的方法和手段主要包括以下几个方面:
(1)调查措施,例如现场勘查、检验、侦查实验、调查访问、辨认、讯问、询问以及通报等;
(2)追缉措施,如追踪、堵截、搜索、守候以及通缉等;
(3)强制措施,如拘传、拘留、逮捕、搜查、取保候审以及监视居住等。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十八条
讯问犯罪嫌疑人必须由人民检察院或者公安机关的侦查人员负责进行。
讯问的时候,侦查人员不得少于二人。
犯罪嫌疑人被送交看守所羁押以后,侦查人员对其进行讯问,应当在看守所内进行。
第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人,应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。
第一百二十条
侦查人员在讯问犯罪嫌疑人的时候,应当首先讯问犯罪嫌疑人是否有犯罪行为,让他陈述有罪的情节或者无罪的辩解,然后向他提出问题。
犯罪嫌疑人对侦查人员的提问,应当如实回答。
但是对与本案无关的问题,有拒绝回答的权利。
侦查人员在讯问犯罪嫌疑人的时候,应当告知犯罪嫌疑人享有的诉讼权利,如实供述自己罪行可以从宽处理和认罪认罚的法律规定。
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先网签再贷款再备案是可以的吗?
先网签再贷款再备案是可以的,但是具体的话最好还是要到当地的银行来进行咨询一下。当然了,根据我们国家法律当中明确的规定,首先是需要到银行咨询一下贷款的情况,这样的话是可以准备好相关的材料,如果说符合条件的就可以直接贷款。
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房产纠纷
公安以强奸罪立案需要多久
[律师回复] 解析:
涉及违背女性意志的性侵犯行为通常都会启动相应的司法诉讼机制。
根据我国现行的法律法规,此类案件的诉讼流程通常会持续约七个月左右,下列详细过程如下:
首先,带有性质严重的强奸案件被明显归类为刑事犯罪领域,其必须要依次经历侦查环节、审查起诉阶段及最终由法院进行审理等多个环节;
其次,公安部门在处理这类案件时,所需的调查时间通常在两个月内完成,同时向法院提交公诉申请的期限也基本上保持一致;
最后,当法院接收到检察院递交的公诉材料后,他们需要在两个月内作出裁定,最迟不能超过三个月。如果有男性通过使用暴力、威胁或者其他非法手段强迫与女性发生性关系,那么他将会被认定为犯有强奸罪行,并可能面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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