律图审稿专业委员会3轮严审

老人去世后宅基地归谁

帮助5人 5w浏览 匿名 2022-06-11 黑龙江伊春
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、老人去世后宅基地归谁
    1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。
    2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
    原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。
    房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:
    1、将房屋折价给土地所有者;
    2、将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
    3、允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。
    二、国家法律规定
    1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
    2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。
    3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。
    4、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。
    5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    在城市中,公民购买了房屋是拥有的房屋产权证,如果在农村公民则是享有的是宅基地所有权,公民在取得了宅基地所有权后也有权在该土地上建造住宅用地,当原先的所有人去世后,其子女也是可以依法继承该宅基地的所有权,具体变更方式可以咨询到当时相关部门。
    全文
    14 2022-06-11
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6249位律师在线平均3分钟响应99%好评
老人去世后宅基地归谁
一键咨询
  • 大庆用户3分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    155****6025用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    176****6755用户4分钟前提交了咨询
    143****1572用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    143****7426用户3分钟前提交了咨询
    157****5026用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    166****8712用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    173****8111用户4分钟前提交了咨询
    133****4404用户1分钟前提交了咨询
  • 大庆用户2分钟前提交了咨询
    166****0225用户3分钟前提交了咨询
    163****1283用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    177****6626用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    176****0674用户4分钟前提交了咨询
    165****8111用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    157****5581用户4分钟前提交了咨询
    168****7247用户3分钟前提交了咨询
    157****1573用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    178****1584用户4分钟前提交了咨询
    164****4488用户4分钟前提交了咨询
    135****4076用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    156****0442用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    141****0227用户4分钟前提交了咨询
    绥化用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    176****5418用户2分钟前提交了咨询
    157****2582用户4分钟前提交了咨询
    140****7480用户1分钟前提交了咨询
    167****5200用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    151****5432用户3分钟前提交了咨询
    136****7247用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    155****4074用户3分钟前提交了咨询
    156****8545用户1分钟前提交了咨询
    141****2553用户3分钟前提交了咨询
    163****5686用户2分钟前提交了咨询
    142****5201用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    134****3536用户3分钟前提交了咨询
    175****4218用户4分钟前提交了咨询
    166****8265用户3分钟前提交了咨询
    七台河用户2分钟前提交了咨询
    166****0118用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    145****7510用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    143****0733用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    135****1524用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    157****8558用户4分钟前提交了咨询
    154****7277用户4分钟前提交了咨询
    七台河用户4分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    158****0312用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    174****2341用户3分钟前提交了咨询
    163****7070用户1分钟前提交了咨询
    178****6714用户4分钟前提交了咨询
    162****1056用户1分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    170****1481用户2分钟前提交了咨询
    双鸭山用户2分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    175****0376用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    137****6534用户1分钟前提交了咨询
    牡丹江用户4分钟前提交了咨询
    155****8286用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁152****4965用户2分钟前已获取解答
连云港135****7046用户4分钟前已获取解答
扬州177****4715用户2分钟前已获取解答
老人去世后宅基地归谁?
农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。
10w+浏览
公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析:
当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而,如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务,那么那些未能得到清偿的贷款部分,从法律角度来看,作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据:
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
快速解决“公司经营”问题
当前6362位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
老人去世后宅基地归谁
个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗产,并不能依法发生继承。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
老人去世后宅基地归谁呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对老人去世后宅基地归谁呢进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
老人过世后村内宅基地归谁
老人离世后,宅基地归属权视情况而定。子女户籍迁出,将失去原村落宅基地使用权,因宅基地仅限本村村民享有。父母离世且子女户籍迁出,宅基地归村集体。但院落内房产可由子女继承,无论户籍是否变动。房产存续期间,宅基地使用权延续至房舍崩毁。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7459 位律师在线,高效解决问题
去世老人的宅基地有补偿吗
有补偿的,房屋拆迁补偿款只会给房屋所有权人,房产证写了谁的名字,谁就有权获得补偿,去世了补偿将按遗产进行分配。我国法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿等等。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应