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婚内夫妻财产的归属

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-06-12 广东河源
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律师解答 共1条
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    1、夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
    2、约定应当采用书面形式。财产约定对双方具有约束力。约定不明确的视为无约定。
    3、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,如果第三人知道该约定的,就以夫或妻一方所有的财产清偿,否则仍以共同财产清偿。
    4、如果夫妻之间有赠与房产的协议,若进行了公证,该协议不得撤销。
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    11 2022-06-12
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夫妻一方财产遗产如何归属?
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夫妻分居期间财产归属于谁?
夫妻分居期间财产也是属于共同财产,属于双方共同所有,我国法律上明确规定了夫妻共同财产范围,对于符合这一范围的财产就是共同所有的,分居期间并没有解除夫妻关系,所以仍然可以视为夫妻关系存续期间。
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夫妻一方单独房产抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
1.完备资料备齐:为了成功完成夫妻其中一方单独抵押房产这项操作,您所需准备的必要资料涵盖了个人身份信息如身份证、户口薄及婚姻状况证明(若尚未结婚或已经离婚则需提供相关文件)以及房产所有权证书等。除此之外,根据贷款行所提出之特殊需求,还可能包括其他关联性材料。
2.详尽申请表格填写:请您亲自前往贷款银行,并依照银行规定填写详细的贷款申请表格,内容涉及贷款额度、贷款期限以及还款方式等关键要素。
同时,您也需要签署一系列相关的合同和协议。
3.房产价值评估:为确保贷款风险可控,银行将会委托专业评估机构对您所抵押的房产进行全面评估,以确定其实际市场价值。评估费用通常由借款人自行承担。
4.严谨贷款审核:银行会依据借款人的信用历史记录、收入水平以及抵押房产的市场价值等多方面因素,对贷款申请进行严格的审查。一旦审核通过,银行便会与借款人签订正式的贷款合同。
5.完善抵押登记:在贷款合同签署完毕之后,银行将协助借款人完成抵押登记手续。这一过程需要您亲自前往当地房地产交易中心办理相关手续。
6.资金发放到位:在抵押登记手续顺利完成之后,银行将把贷款资金直接划拨至借款人指定的账户之中。
7.按期还款责任:作为借款人,您有义务按照合同约定的还款计划,按时足额偿还贷款本金和利息。若发生逾期还款等违约行为,银行有权采取适当的法律手段追索欠款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百二十条
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。
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夫妻双方在婚前购买的个人财产,离婚后依然归个人所有,夫妻双方在婚后购买的不动产,以及工资等等,财产归属于双方的共同财产,夫妻婚前的财产在离婚后依然是归于夫妻个人的财产。
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婚后过户父母的房产算夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
1.在父母将房产转让给已婚子女的过程中,如果父母能够明确表达或者提供书面协议,以确定该房产仅属于自己的子女个人所有,并且已经完成了相关的过户手续,那么这处房产就被视为父母对其子女的个人赠予财产。
2.
然而,如果父母未能提供任何明确的声明或者书面协议,那么当这处房产完成过户之后,它将会被视为夫妻双方的共有财产。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
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夫妻婚内的房子属于夫妻共同财产吗
婚内的房子属于夫妻共同财产。生活中关于离婚案件的审理比比皆是,由于离婚财产引发的纠纷也是时有发生。那么就需要我们明确的了解到夫妻共同财产与夫妻个人财产的区别,才能避免纠纷的发生,才能用最为简单的方法解决事件而不存在疑惑。
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