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无效协议如何认定

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-06-13 湖南岳阳
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律师解答 共1条
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    1、协议行为人意思表示虚假的;
    2、协议行为人恶意串通损害他人合法权益的;
    3、协议约定违背公序良俗的;
    4、协议约定损害社会公共利益的;
    5、协议约定违反法律法规强制性规定的。
    6、法律依据:
    《民法典》第一百四十六条
    行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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    8 2022-06-13
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
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