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商业征地如何补偿商业征地补偿标准有哪些
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商业征地如何补偿?商业征地补偿标准有哪些?
房屋补偿，指的是对被征收的国有土地上建筑价值进行的补偿，按不低于房子征收决定公告之日被征收房子类似的市场价格，然后请具有评估资质的评估机构对其确定评估，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
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征地拆迁定制商品和合同不相符怎么办
[律师回复] 解析：
若定制产品与合同约定内容存在不符之处，可清晰表明此乃卖方违反合同之举，卖方应为此承担相应违约责任。
具体而言，违约责任包括以下三个方面：
1.违约金支付：
这是指在合同交易过程中，合同双方在合同条款中明确规定的，当合同对象未能如期履行或者履行不当之时，依据合同法规定，其应当向对方支付一定金额的货币。
2.损害赔偿：
这种情况发生于合同一方当事人的违约行为已经给他方当事人带来了实质性的财产损失，因此，违约方需要对受损方进行合理的经济补偿。
3.继续履行：
当合同争议通过法院或者仲裁机构得不到解决，且违约一方未能按时履行合同义务时，法律上支持法院或仲裁机构发出强制性执行令，并以执行令的方式迫使违约方在规定期限内履行合同债务。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条?
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
若定制产品与合同约定内容存在不符之处，可清晰表明此乃卖方违反合同之举，卖方应为此承担相应违约责任。
具体而言，违约责任包括以下三个方面：
1.违约金支付：
这是指在合同交易过程中，合同双方在合同条款中明确规定的，当合同对象未能如期履行或者履行不当之时，依据合同法规定，其应当向对方支付一定金额的货币。
2.损害赔偿：
这种情况发生于合同一方当事人的违约行为已经给他方当事人带来了实质性的财产损失，因此，违约方需要对受损方进行合理的经济补偿。
3.继续履行：
当合同争议通过法院或者仲裁机构得不到解决，且违约一方未能按时履行合同义务时，法律上支持法院或仲裁机构发出强制性执行令，并以执行令的方式迫使违约方在规定期限内履行合同债务。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条?
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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快速解决“合同事务”问题
买到执行标准作废的商品损失费如何赔偿
[律师回复] 解析：
在这种情况下，您可行使权利向销售商提出赔偿请求，具体形式可选择更换产品或全额退款，并且对于因此付出的额外成本也应一并索取。
同时，法律规定您有权要求销售方对自身因该产品而遭受的经济损失进行追加赔偿，其标准是您所购商品的市场价或者接受服务所需费用的三倍；
若这项数额未达到五百元人民币，将依法设定为五百元人民币整。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
在这种情况下，您可行使权利向销售商提出赔偿请求，具体形式可选择更换产品或全额退款，并且对于因此付出的额外成本也应一并索取。
同时，法律规定您有权要求销售方对自身因该产品而遭受的经济损失进行追加赔偿，其标准是您所购商品的市场价或者接受服务所需费用的三倍；
若这项数额未达到五百元人民币，将依法设定为五百元人民币整。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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夫妻有一方征信不好可以贷款买车吗
[律师回复] 解析：
若夫妻中有一方存在不良征信行为，则依旧有可能完成购车贷款，然而，这种情况下，实际操作上可能会遭遇诸多不便和限制。
须依据不同的贷款模式进行具体阐述：
如果借款申请由夫妇双方共同提出，倘若在此期间干扰因素存在于其中某一方的征信记录中，那么必将对贷款审批产生不利影响，甚者有些贷款机构会因借贷双方中某一方的信用状况不佳而直接拒绝其贷款请求。
反之，倘若夫妇之间信用状况较好的一方只需以个人名义向相关贷款机构提交申请，则即便对方征信报告质量欠佳，亦不会对此项借款造成过于显著的影响。
通常情况下，申请人仍能顺利通过审核并成功获取所需贷款。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
若夫妻中有一方存在不良征信行为，则依旧有可能完成购车贷款，然而，这种情况下，实际操作上可能会遭遇诸多不便和限制。
须依据不同的贷款模式进行具体阐述：
如果借款申请由夫妇双方共同提出，倘若在此期间干扰因素存在于其中某一方的征信记录中，那么必将对贷款审批产生不利影响，甚者有些贷款机构会因借贷双方中某一方的信用状况不佳而直接拒绝其贷款请求。
反之，倘若夫妇之间信用状况较好的一方只需以个人名义向相关贷款机构提交申请，则即便对方征信报告质量欠佳，亦不会对此项借款造成过于显著的影响。
通常情况下，申请人仍能顺利通过审核并成功获取所需贷款。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
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职务侵占罪怎么和老板协商
[律师回复] 解析：
1.当职务侵占事件未涉及到犯罪行为时，当事人双方可以通过协商达成和解。
若案件性质已上升至职务侵占罪名，那么案件也可以局限于民事赔偿部分进行和解处理。
然而，若职务侵占行为涉及金额达到一定数量，便可能被视为职务侵占罪行，此时便无法再进行和解了；
2.所谓职务犯罪，是指国家机关、国有公司、企业事业单位、人民团体等部门的工作人员，利用其所拥有的职权，实施贪污、受贿、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守等行为，从而侵犯公民的人身权利、民主权利，破坏国家对公务活动的规章制度，且根据相关法律规定应受到刑事处罚的犯罪行为。
本罪的犯罪客体主要是公司、企业或其他单位的财产所有权。
在客观方面，本罪表现为利用职务上的便利条件，侵占本单位的财物，且涉案金额达到一定数量的行为。
具体来说，本罪包含以下三个要素：
首先，行为人必须是利用自身职务上的便利条件；
其次，行为人必须存在侵占行为；
最后，行为人的侵占行为必须达到一定数额的标准。
若行为人仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为，但并未达到数额较大的标准，那么该行为也不足以构成职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
1.当职务侵占事件未涉及到犯罪行为时，当事人双方可以通过协商达成和解。
若案件性质已上升至职务侵占罪名，那么案件也可以局限于民事赔偿部分进行和解处理。
然而，若职务侵占行为涉及金额达到一定数量，便可能被视为职务侵占罪行，此时便无法再进行和解了；
2.所谓职务犯罪，是指国家机关、国有公司、企业事业单位、人民团体等部门的工作人员，利用其所拥有的职权，实施贪污、受贿、徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守等行为，从而侵犯公民的人身权利、民主权利，破坏国家对公务活动的规章制度，且根据相关法律规定应受到刑事处罚的犯罪行为。
本罪的犯罪客体主要是公司、企业或其他单位的财产所有权。
在客观方面，本罪表现为利用职务上的便利条件，侵占本单位的财物，且涉案金额达到一定数量的行为。
具体来说，本罪包含以下三个要素：
首先，行为人必须是利用自身职务上的便利条件；
其次，行为人必须存在侵占行为；
最后，行为人的侵占行为必须达到一定数额的标准。
若行为人仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为，但并未达到数额较大的标准，那么该行为也不足以构成职务侵占罪。
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公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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2023年商业征地补偿标准
征收土地补偿标准一般是土地补偿费等于该耕地被征收前三年平均年产值乘以补偿倍数。遇见征地纠纷我们可以走法律程序进行维权，关于遇到商业征地补偿标准时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁村可以提畄国家征地补偿款吗了
[律师回复] 解析：
在征用土地的补偿费用问题上，村委会确实享有一定程度的提取权限。
然而需要注意的是，该项权限并非村委会能擅自行使，而是需要经过有效的集体表决程序后才能予以实施。
通常情况下，村委会只是将征收土地补偿款中的部分比例（如20%）留作储备资金，以供日后的公共设施建设之需。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
在征用土地的补偿费用问题上，村委会确实享有一定程度的提取权限。
然而需要注意的是，该项权限并非村委会能擅自行使，而是需要经过有效的集体表决程序后才能予以实施。
通常情况下，村委会只是将征收土地补偿款中的部分比例（如20%）留作储备资金，以供日后的公共设施建设之需。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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快速解决“征地拆迁”问题
合伙买的商铺的契税怎么算法
[律师回复] 解析：
1、在此次探讨中，我们将以所有权转移变动的不动产作为契税的焦点，且为达成此目的，向产权承受方征收一项财产税。
而应缴纳契税的范围也十分广泛，其中涉及到了对于土地使用权的出售、赠与及交换，以及房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等多种场景的税收处理。
2、据此，契税采取了3%~5%之间的幅度税率制度。
之所以设定这样一种幅度税率，乃是根据中国当前经济发展仍存在不平衡现象，不同地区间经济实力相差较为悬殊这一特殊国情进行综合考量后制定的。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府有权依据各自地区的实际情况，在上述3%至5%的幅度税率规定范围之内，灵活制定符合本地区现状的契税税收标准。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
1、在此次探讨中，我们将以所有权转移变动的不动产作为契税的焦点，且为达成此目的，向产权承受方征收一项财产税。
而应缴纳契税的范围也十分广泛，其中涉及到了对于土地使用权的出售、赠与及交换，以及房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等多种场景的税收处理。
2、据此，契税采取了3%~5%之间的幅度税率制度。
之所以设定这样一种幅度税率，乃是根据中国当前经济发展仍存在不平衡现象，不同地区间经济实力相差较为悬殊这一特殊国情进行综合考量后制定的。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府有权依据各自地区的实际情况，在上述3%至5%的幅度税率规定范围之内，灵活制定符合本地区现状的契税税收标准。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
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