1、物业公司发律师函催物业费的,业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担滞纳违约金。
2、法律依据:《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。