拾得遗失物的所有权应归谁

[律师回复] 解析：
鉴于物业未能尽职尽责，当小区入住率达到百分之五十以上时，可诉求当地街道办事处和社区组织召开业主大会，以正式组建属于自己的业主委员会。
如若物业服务公司依旧我行我素，未能履行其应有的职责，小区全体业主应当团结一致，借助业委会的力量来维护自身权益，必要情况下甚至可以罢免现有物业公司，自行挑选符合广大业主满意度的新物业公司进驻并进行小区的管理工作。
除此之外，业主亦有权向相关主管部门举报物业的不当行为。
市房地产管理局作为物业管理的行政主管机构，主要负责对物业服务企业的资质进行管理，建立物业服务企业的信用档案以及处理重大的物业管理矛盾纠纷等事宜。
据了解，部分市区的物业主管部门已下沉至街道一级，以便更好地为业主提供维权服务。
值得一提的是，部分城市已经制定并完善了物业管理服务的相关标准，与此同时，相关部门还建立了物业信用记录制度，对于那些收到业主投诉较多且信用记录不佳的物业公司，未来可能会在“准入”环节受到相应的限制。
法律依据：
《民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。
决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

[律师回复] 解析：
本罪行的主体，无论是个人还是组织机构都可以成为犯罪者。
对于自然人来说，一般情况下都有可能犯下此罪；
而对于组织机构而言，只要其有实施诈骗行为，就可能被认定为此罪的主体。
本罪行的主观心理状态上，通常呈直接故意，同时也必须具备非法侵占对方当事人财物的明确意图。
至于本罪行的客体，则是一个复杂的概念，它既包括了国家对经济合同的严格监管秩序，又涵盖了公民和法人的合法财产所有权。
本罪行的侵害对象，主要是公私财产。
在本罪行的客观方面，具体表现为在签订、履行合同的过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的手段，诱使对方当事人交付财物，且数额达到较大标准的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
对于深受旅行者困扰的导游强制购物问题，法律给出了明确的惩罚措施。
首先，旅行社必须停止其非法行为，退还所有违规收入，接受旅游主管部门的整改命令，并根据违规金额进行相应的罚款。
如果旅行社的违规行为较为严重，旅游主管部门有权勒令其停业整顿，并处以三万元至三十万元不等的罚款。
若违规所得超过三十万元，则需额外支付一倍至五倍的罚款。
情节特别恶劣的情况下，旅游主管部门甚至可以吊销旅行社的业务经营许可证。
此外，对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也会面临同样的处罚，包括没收违法所得、罚款以及暂时吊销或永久吊销导游证等多种惩罚手段。
法律依据：
《中华人民共和国旅游法》第九十八条
旅行社违反本法第三十五条规定的，由旅游主管部门责令改正，没收违法所得，责令停业整顿，并处三万元以上三十万元以下罚款；
违法所得三十万元以上的，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；
情节严重的，吊销旅行社业务经营许可证；
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，没收违法所得，处二千元以上二万以下罚款，并暂扣或者吊销导游证。

[律师回复] 解析：
通常情况下，律师费应由请诉讼的当事人自担责任。
然而，在涉及商事争议的诉讼中，若某一方被判为被告并经由其委托的律师成功地为其进行辩护且最终战胜了原告，该方有权向原告提出索要这笔相应的费用（符合法律规定的前提是一方当事人有义务偿还另一方当事人因处理案件所产生的必要费用）。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。

[律师回复] 解析：
根据我国的现行法律法规，包括国务院在内的所有行政机构对其范围内的价格事务均有责任进行管理和监督。
具体来说，国务院的发展改革委员会是唯一承担全国价格工作统筹职责的最高机构，而国务院下属的其他职能部门则依据自身的职权范围，参与到与价格相关的各项工作中去。
法律依据：
《中华人民共和国价格法》第五条
国务院价格主管部门统一负责全国的价格工作。
国务院其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。
县级以上地方各级人民政府价格主管部门负责本行政区域内的价格工作。
县级以上地方各级人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。

[律师回复] 如果遗嘱有效的话，是可以的

[律师回复] 根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果车在车库车位上被刮，且没有监控，物业又没有收停车费，那么可以找物业进行理赔。但是需要注意的是，物业是否需要承担责任，需要根据具体情况来判断。如果物业已经尽到了安全保障义务，那么物业可能不需要承担责任。如果物业没有尽到安全保障义务，那么物业可能需要承担一定的责任。损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果车在车库车位上被刮，且没有监控，物业又没有收停车费，那么可以找物业进行理赔。但是需要注意的是，物业是否需要承担责任，需要根据具体情况来判断。如果物业已经尽到了安全保障义务，那么物业可能不需要承担责任。如果物业没有尽到安全保障义务，那么物业可能需要承担一定的责任。

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 你好，问题解决了吗？

[律师回复] 你好，协商不成可以起诉

[律师回复] 可以，但是仅靠这个证据无法达到证明分居的事实。

[律师回复] 您好，这种情况不好界定，您可以详细说一下你的情况

[律师回复] 开电车前一天才提交的话，已经过了举证期限了

[律师回复] 诉求是什么？具体可以直接联系咨询

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 你好，可以具体说一下情况z

[律师回复] 你好，具体可以来电咨询。

[律师回复] 你好，现在到了哪个阶段？

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 需要看具体情况的，他们是否有挂靠协议和相应的费用往来