有土地使用证与没土地使用证的区别

土地使用证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

宅基地使用证与土地使用证区别有：宅基地使用证是不可以过户买卖的，但土地使用证是可以进行单独买卖过户的。国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

地皮单，是指购买地方政府的土地时，当地政府开具的单据证明土地使用权已经转让给买方。土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。

土地使用权合同与登记的土地使用证肯定是有关系的，有合同才能进行办理土地使用证从而可以进行合法的登记，土地使用合同最主要的就是为了可以更好的保障双方的各自利益，从而不受到任何的损害。

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