律图审稿专业委员会3轮严审

已购公房是否和商品房一样

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-06-20 安徽宿州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、我国的已购公房和商品房不同。公房不能直接上市交易;商品房可以直接上市交易。公房满两年免征增值税,个税按1%征收;非普通住宅的商品房满两年按差额的5.6%征收增值税,个税按差额的20%征收。
    2、法律依据:《城市房地产管理法》
    第六十条  国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    全文
    13 2022-06-20
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3492位律师在线平均3分钟响应99%好评
已购公房是否和商品房一样
一键咨询
  • 158****2754用户4分钟前提交了咨询
    170****5170用户2分钟前提交了咨询
    158****7053用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    134****0786用户4分钟前提交了咨询
    136****0402用户1分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    172****0635用户2分钟前提交了咨询
    140****8133用户2分钟前提交了咨询
    144****3083用户1分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    153****7570用户1分钟前提交了咨询
  • 133****3773用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    150****0004用户4分钟前提交了咨询
    134****4380用户1分钟前提交了咨询
    138****2274用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    137****2000用户3分钟前提交了咨询
    161****1436用户1分钟前提交了咨询
    148****2604用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    157****0120用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    167****8756用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    173****8531用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    134****2156用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    152****3313用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    152****8502用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    167****2703用户2分钟前提交了咨询
    164****3304用户4分钟前提交了咨询
    164****2442用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    146****8507用户4分钟前提交了咨询
    171****5353用户2分钟前提交了咨询
    130****5658用户3分钟前提交了咨询
    174****3065用户4分钟前提交了咨询
    175****6323用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户3分钟前提交了咨询
    158****3883用户1分钟前提交了咨询
    142****7663用户2分钟前提交了咨询
    177****2423用户2分钟前提交了咨询
    148****7737用户1分钟前提交了咨询
    143****3884用户3分钟前提交了咨询
    153****6238用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    156****6765用户3分钟前提交了咨询
    145****0345用户1分钟前提交了咨询
    154****5234用户3分钟前提交了咨询
    150****7045用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    171****1075用户4分钟前提交了咨询
    174****8516用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    134****2684用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    175****0006用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    174****8268用户3分钟前提交了咨询
    151****1810用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    164****1060用户2分钟前提交了咨询
    134****0721用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    162****6650用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    151****5612用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州156****8095用户4分钟前已获取解答
淮安134****8694用户2分钟前已获取解答
无锡135****5101用户3分钟前已获取解答
已购公房和商品房区别
公房是单位或企业分配给员工居住的房屋,房改后转为个人产权的称为已购公房,可交易。未购买产权的公房不能直接买卖。商品房是开发商合法建造的住宅,价格随行就市。公房交易税费特殊,满两年免增值税,个税按1%或差额20%收取;不满两年商品房需全额缴纳5.6%增值税,满两年非普通住宅按差额5.6%收费。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
已经购买的商品房是否可以退
根据《民法典》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,可起诉至法院要求退房。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商品房认购书已经签了可以退房吗
商品房认购协议签署后,退房取决于多种因素。如房屋主体结构存在质量问题、开发商违约转售或抵押给第三方等,买方有权要求退房。若因个人原因后悔购买,退房难度较大。通常,非特别约定下,拒绝履行购房合约视为违约,需承担相应责任。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商品房认购协议已签,定金能否退
购房意向书中定金退还规则各异:1)开发商无预售证时,意向书无效,定金退还;2)买方违约不赴约,定金不退;3)卖方无法签约售予他人违约,双倍返还定金;4)协商未果未签正式合同,卖方退还全部定金;5)签约条件擅自更改导致失败,违约方定金不返/双倍赔偿。双方在正式合同履行中违约,按相应原则处理。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7488 位律师在线,高效解决问题
购买商品房时网签合同和购房合同一样么
网签合同跟购房合同是不一样的,因为网签合同是在卫健委备案过的合同,合同网签之后,开发商应该在网签系统和网站上标注,这套商品房已经出售。购房合同网签的目的就是为了保障购房人的合法利益,但合同的内容是一致的。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*