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拆迁中，产权置换是按建筑面积、使用面积、公摊面积中的哪个换
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拆迁中，产权置换是按建筑面积、使用面积、公摊面积中的哪个换?
拆迁中选择产权置换，它的调换面积没有明确规定，但是补偿结果不会低于居民现有的生活保障，并且在拆迁过程中要保证拆一还一原则，具体按哪种补偿，各地的政策也不一样，要根据本地相关规定进行。
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征地拆迁换证期间可以开车吗
[律师回复] 解析：
在更换机动车驾驶证的过程中，驾驶员依然被允许行驶车辆。
然而，如果驾驶证过期时间超过有效期，那么便不具备合法的驾驶资格了。
根据相关法律法规，机动车驾驶者有义务在规定的期限内完成驾驶证的更新事宜。
若需进行异地换领新的驾驶证，驾车者需要填写规范的申请表格，同时还应提供个人身份证明文件、原有的机动车驾驶证以及由县级或部队团级以上医疗机构出具的有关健康状况的验证材料等必需的申请资料。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）医疗机构出具的有关身体条件的证明。
在更换机动车驾驶证的过程中，驾驶员依然被允许行驶车辆。
然而，如果驾驶证过期时间超过有效期，那么便不具备合法的驾驶资格了。
根据相关法律法规，机动车驾驶者有义务在规定的期限内完成驾驶证的更新事宜。
若需进行异地换领新的驾驶证，驾车者需要填写规范的申请表格，同时还应提供个人身份证明文件、原有的机动车驾驶证以及由县级或部队团级以上医疗机构出具的有关健康状况的验证材料等必需的申请资料。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）医疗机构出具的有关身体条件的证明。
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快速解决“交通事故”问题
公积金贷款扣款是先从哪儿扣
[律师回复] 解析：
首先，扣款的方式可分为两种途径：
即从特定银行或公积金管理中心提供的信用卡中扣除相应金额；
其次，在公积金贷款申请成功后，贷款申请人有权自主决定其支付方式是来自于银行卡还是公积金账户，若决定从公积金账户中提取款项，只需办理相关对冲手续便可实现；
反之，若期望通过银行卡进行还款，则只需完成银行卡的便捷绑定操作便可；
然后，当申办了公积金对冲业务后，系统将自动优先以公积金账户中的余额偿还欠款，如公积金余额不足，系统将会自动在指定银行卡内进行扣取所需还款额；
最后，当涉及到公积金贷款时，贷款合同通常会设定两个借款人——即“主贷款人和“次贷款人”两个角色。
在实际操作中，系统会优先从主贷款人的银行卡中进行划款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
首先，扣款的方式可分为两种途径：
即从特定银行或公积金管理中心提供的信用卡中扣除相应金额；
其次，在公积金贷款申请成功后，贷款申请人有权自主决定其支付方式是来自于银行卡还是公积金账户，若决定从公积金账户中提取款项，只需办理相关对冲手续便可实现；
反之，若期望通过银行卡进行还款，则只需完成银行卡的便捷绑定操作便可；
然后，当申办了公积金对冲业务后，系统将自动优先以公积金账户中的余额偿还欠款，如公积金余额不足，系统将会自动在指定银行卡内进行扣取所需还款额；
最后，当涉及到公积金贷款时，贷款合同通常会设定两个借款人——即“主贷款人和“次贷款人”两个角色。
在实际操作中，系统会优先从主贷款人的银行卡中进行划款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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盗窃罪积极退赃与不退赃量刑有哪些标准
[律师回复] 解析：
首先，若盗窃案在案情未被公安机关揭露之前，行为人积极主动地投案自首，或者在案发之后表现出诚恳好学的态度，甚至主动退还赃款的话，法院则有可能会对其予以从轻量刑。
其次，根据相关法律规定，对于盗窃公共财产和私人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪分子，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金责任。
最后，我们需要明确的是，行为人之所以触犯此项罪名，其主观心理状态必须是故意为之，而客观方面则必须实际实施了盗窃的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
首先，若盗窃案在案情未被公安机关揭露之前，行为人积极主动地投案自首，或者在案发之后表现出诚恳好学的态度，甚至主动退还赃款的话，法院则有可能会对其予以从轻量刑。
其次，根据相关法律规定，对于盗窃公共财产和私人财产，且涉案金额达到一定标准的犯罪分子，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需承担相应的罚金责任。
最后，我们需要明确的是，行为人之所以触犯此项罪名，其主观心理状态必须是故意为之，而客观方面则必须实际实施了盗窃的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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没有房产证的拆迁安置房算遗产吗
[律师回复] 解析：
在计算遗产的过程中，如果能够提供充分的证据来证实此房屋系合法拥有，那么即便缺乏房地产凭证，此类房产仍可视为法律意义上的遗产，并根据相关法规以法定继承或遗嘱的方式来加以传承。
针对那些不具备所有权的房产，继承人需达成共识妥善协商，进而签署继承协议书，待条件成熟、具备办理所有权登记资格之时，方可行使登记程序。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
在计算遗产的过程中，如果能够提供充分的证据来证实此房屋系合法拥有，那么即便缺乏房地产凭证，此类房产仍可视为法律意义上的遗产，并根据相关法规以法定继承或遗嘱的方式来加以传承。
针对那些不具备所有权的房产，继承人需达成共识妥善协商，进而签署继承协议书，待条件成熟、具备办理所有权登记资格之时，方可行使登记程序。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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1:1回迁，是比换套内面积还是比换安置房含公摊的总建筑面积?
拆迁时遵循拆一还一原则，置换面积各地都有不同的规定，可按照合同上的约定来进行，一般拆迁方会给被拆迁人含公摊面积的安置房，具体解决方法还可与拆迁方进行讨论。
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征地拆迁盗窃罪主观方面的认定依据是什么
[律师回复] 解析：
对于如何认定盗窃罪中的故意这一问题，需要从以下几个方面进行分析：
首先，行为人要清晰且明确地认识到他所实施的盗窃行为的对象实际上是属于他人所有或者占有支配的财产；
其次，犯罪嫌疑人应当预见到盗窃行为可能产生的后果；
最后，如果犯罪嫌疑人已经开始动手实施盗窃行为，但是因为自身意志之外的原因未能给公共或者私人财产造成实际损害的情况下，可以将该情况定义为盗窃未遂。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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首先，行为人要清晰且明确地认识到他所实施的盗窃行为的对象实际上是属于他人所有或者占有支配的财产；
其次，犯罪嫌疑人应当预见到盗窃行为可能产生的后果；
最后，如果犯罪嫌疑人已经开始动手实施盗窃行为，但是因为自身意志之外的原因未能给公共或者私人财产造成实际损害的情况下，可以将该情况定义为盗窃未遂。
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《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
如何安置被拐卖儿童罪
[律师回复] 解析：
有关机构应该依据刑法的规定，全力以赴地解救那些遭到人贩子拐卖的儿童，并且将他们送到他们的亲生父母身边。
对于那些在寻找其亲生父母过程中遇到困难的案例，公安机关应当根据实际情况，提供充足的证据和信息，交由民政部门妥善处理，坚决杜绝此类儿童被收买家庭继续抚养的现象发生。
倘若被解救的儿童在长达数年的时间里仍然无法找到其亲生父母，我们就应该从"儿童利益至上"这一重大原则出发，探讨是否有可能让那些符合条件且具有爱心的家庭收养这些孩子。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
有关机构应该依据刑法的规定，全力以赴地解救那些遭到人贩子拐卖的儿童，并且将他们送到他们的亲生父母身边。
对于那些在寻找其亲生父母过程中遇到困难的案例，公安机关应当根据实际情况，提供充足的证据和信息，交由民政部门妥善处理，坚决杜绝此类儿童被收买家庭继续抚养的现象发生。
倘若被解救的儿童在长达数年的时间里仍然无法找到其亲生父母，我们就应该从"儿童利益至上"这一重大原则出发，探讨是否有可能让那些符合条件且具有爱心的家庭收养这些孩子。
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拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拆迁补偿是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁离婚了孩子抚养权归男方，女方每月有四到五次看孩子，每次去看孩子男方都各种阻挠甚至躲起来，后面找的警察接到了孩子，规定时间送孩子男方又躲起来了，不要孩子，该怎么处理
[律师回复] 申请法院强制执行处理。
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拆迁补偿按什么面积算，按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积
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征地拆迁
刚买的二手旧房子，房顶渗水，三个房四面墙都渗水，可不可以要求卖家退钱？已经过户了，正在办理过户手续的时候知道的渗水，现在已经过完户了，中介说卖方愿意花几千弄，我也收了几钱弄房顶的钱，我自己买了材料请人维修了还是渗水，或者让卖方重新出钱继续修，或者退房！有中介！
[律师回复] 可以让卖方维修，如果维修不好，可以主张退房，具体还要看看合同的约定。
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拆迁补偿究竟是按建筑面积、套内建筑面积还是公摊面积算？
在房屋征收实践中，所谓“面积”指的是建筑面积，而非套内建筑面积或者单纯的使用面积。相关法律规定，对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。
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征地拆迁他人为了建筑私房，未经我同意，擅自砍伐近五十年，具有历史记念性的树木，现乘我不在，连根拔起〈直径约五十厘米），该如何提告？
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你好律师，我拿我朋友的银行卡帮别人收货款5w（我朋友不知情）后面那个老板发的货质量有问题，双方没有签合同的，对方找老板退钱，老板不退钱而且跑路了，对方现在报警了，查到是我朋友的银行卡，我朋友会被抓吗？
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你好，我是顺产后宫缩疼，今天医生查房，我说疼的厉害，医生就说给我开止疼药，当时说的是唑仑2组。后面给我用的是盐酸纳布啡麻醉药，当时打了，我出现呼吸困难，心脏像机器一样一会儿停一下，要大口呼吸才会好点，人就像坐车一样晕的很，眼睛也睁不开。我现在才缓过劲来，才发现医生给我的麻醉药是用于剖腹产后的止疼药，他用给了我顺产后宫缩疼，而且当时跟我说的是唑仑2组，没告诉我是麻醉药
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