父母出资购房离婚时如何分割

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在法定继承中，配偶、子女以及父母均属于被继承人的首要亲属范畴，并享有同等的法律地位与权利。
具体而言，无论是男性还是女性的配偶，都将依法享有平等的遗产继承份额。
至于子女部分，则包括了婚生子女、非婚生子女、养子女以及形成抚养教育关系的继子女等不同情况。
同样地，生父母、养父母乃至形成抚养教育关系的继父母也在此列之中。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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根据我国现行的不动产统一登记制度，房产的所有权设定、变动、转手以及丧失等事宜需经过依法进行的登记手续后方能产生法律效应。
而不动产，在此特指房地产这一类别，其所有权之确定与转移均遵循物权登记的原则。
因此，通过向父母借贷名义购置的房产的所有权仍应归属于父母，而子女所享有的仅为相应的债权权利。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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关于优先购买权的相关法律法规明确指出，以下四类人员具有优先购买权：
1.首先，当公司股东将其所持有的股份转售给非股东身份人士之时，必须经过其余超过半数的股东们的同意，如果已获他们的许可出售，并且在同等条件下，其他股东也享有优先购买权。
若有两名或更多的股东均主张行使这一权利，则需由他们共同商议并确定各自应买购的股份比例；
2.若无法就上述问题达成共识，则需根据转让当时各股东的出资比例来决定优先购买权的归属。
优先购买权的适用情况主要包括以下几种：
1.承租人在租赁合同中拥有优先购买权；
2.房屋的共同所有者在出售房屋时享有优先购买权；
3.公有旧房的原住户在出售房屋时同样享有优先购买权；
4.原产权单位在出售房屋时亦享有优先购买权。
关于房屋优先购买权的具体内容，主要包括以下几个方面：
1.未进行登记的租赁合同是否仍享有优先购买权？答案是肯定的，依据法律规定，租赁合同中的承租方依法享有优先购买权，无论该合同是否已经登记，都不会对这一权利产生任何影响；
2.在与他人签订了买卖合同之后，是否还能继续行使优先购买权？答案也是肯定的，优先购买权的行使是为了获取租赁物的所有权，因此，只要在其他人尚未获得租赁物所有权之前，承租人都有权要求行使优先购买权，这一权利都会得到法院的支持和保护；
3.房屋在租赁期间被强制拍卖的话，承租人是否还有权行使优先购买权？尽管拍卖是买卖行为的一种特殊形式，但从本质上讲它仍然属于买卖行为，因此，任何人都无权剥夺承租人优先购买的权利，出租人或拍卖行依旧有责任通知承租人有关拍卖事宜。
总而言之，优先购买权是法律赋予那些涉及到共有财产、租赁关系、有限责任公司的股东出资以及合伙等法律关系的民事主体的一项重要权利，对于这一权利的行使，我们必须遵守相应的法律规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；
但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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关于物业服务合同产生的纠纷并不受专属管辖的限制，而是依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，由被告所在地及合同执行地点的相关法院进行审理。
具体来说，在(中华人民共和国民事诉讼法)第二十四条明确指出：
因合同纠纷提起的诉讼，应当由被告所在地或者合同实际履行地的人民法院管辖。
此外，根据该法的有关条款规定，所谓的不动产纠纷，实际上主要涵盖了因为不动产的所有权认定、分割、以及相邻关系等因素而引发的物权纠纷。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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在提起诉讼离婚的过程中若遭受家庭暴力，受害者有权向当地公安部门进行报案；
此外，受害的无过错方亦可提出离婚损害赔偿要求。
所谓离婚损害赔偿，是指出于配偶一方存在严重的过失行为，导致婚姻关系无法存续，且给与无过错方造成了一定程度上的物质以及精神损害，从而在离婚案件审理过程中，过错方需对无过错方所承受的上述损害承担相应的民事赔偿责任的法律制度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

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依据现行法律规定，对警察实施攻击，该种行径构成了妨害警察执行职务的违法犯罪行为。
若对警察进行暴力袭击并使其受到人身伤害，依照我国法律中的相关条款，应对犯罪者处以六个月至三年不等的有期徒刑。
此外，对于是否判定为妨害公务的评定关键在于，实施侵害时警察是否正按照法律规章履行职务。
若犯罪者在作案时发现警察并未处在执行公务的状态，那么在此情况之下袭击警察便构成故意伤害罪名。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，依照第一款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
首先，父母可能会全资购买一处房产，然而子女的另一半并没有参与投资。
但是在房屋所有权证书上，依然记录着子女的名字作为产权所有者；
其次，有的家庭或许是父母拿出部分资金，剩余部分由子女自行承担用以购房，最终，房屋的所有权证书上也将子女的名字作为主要记录；
再者，还有一些情况是父母提供首次购房的首付，而剩下的房款则由子女通过银行贷款来支付，同样地，房屋所有权证书上也会出现子女的名字；
最后，还有一种情况是父母和子女共同出资购买房产，但最终房屋所有权证书上却记录着父母的名字。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
私自隐匿遗嘱不仅是违反公序良俗的行为，同样也是一项违法的行为。
若能有确切的证据来证实某个人确实存在着隐匿遗嘱的行为，那么便可向当地的法院提起诉讼，由法院依据实际情况做出公正的裁决。
依照现行的法律法规，私自隐匿遗嘱的行为甚至可能被视为犯罪行为，从而需要承担相应的刑事责任。
因此，在处理涉及遗嘱的事务时，我们必须严格遵守相关的法律规定，以防止任何违法行为的发生。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十五条
继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
(一)故意杀害被继承人;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;
(三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重;
(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重;
(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。
受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

[律师回复] 解析：
仅限于物业所有者亲自接收或其委托代理人（经由公正机构认证），才具备收受定金之法定资格。
定金自实际交付之日起便已确立，无法予以退还，若任一方在协议过程中违反约定，均需承担相应的赔偿责任。
至于中介方，仅能收取诚意金，诚意金在适当情况下是能够进行退还处理的。
“定金”与“订金”这两个词汇在汉语中发音相同，但含义却截然不同。
尽管仅有一字之差，然而在法律层面上所代表的意义却有着天壤之别，许多人曾经因为混淆了这两个概念而陷入困境。
那么，它们之间到底存在着怎样的差异？“定金”是指合同签订各方为了确保合同得以顺利履行，由其中一方提前向另一方支付一定金额的款项作为担保。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
??当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
从法律的角度出发，倘若确认该处房地产确实属于老年业主所有，那么依据相关的法律条文，该位老年人应当自然而然地享有对该项不动产实施占有权、使用权、收益权和处分权等全方位权限。
只要这位具备完全民事行为能力的老年人愿意按照自己的意愿来指定房产的继承者，那么这种赠与行为就会具有无可争议的合法性和有效性。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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在涉及到婚姻破裂后的财产分配问题上，法律将优先考虑谨慎承担义务、资助和照顾未成年子女的一方；
同时，无论是男性还是女性均在此基础上获得平等的对待。
除此之外，也会对身体残疾或经济状况较差的一方予以适当的关照；
最后，如果其中一方在婚姻中并未犯错或者存在过失行为，那么在财产分配过程中将会给予其更多的倾斜与照顾。
因此，当某一方因为出轨或者有婚外情等不当行为而导致婚姻破裂时，在进行财产分配时，理所当然地应该优先考虑并照顾那些没有过错的另一方。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
供应商参加政府采购项目时须满足以下必要条件：
首先，其必须具备独立承担民事责任的坚实能力；
其次，需展示出优良的商业信用以及严谨完善的财务会计体系；
第三，还需具备充足的设备和专业技术能力以完成订购合同中所规定的各项任务；
再次，需要提供过去三年内依法缴纳税收及社会保障资金的良好记录；
最后，在参与政府采购活动之前，供应商在其经营活动中不得存在任何重大违法行为，这是法律、行政法规所明确规定的其他必备条件。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第二十二条
供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：
（一）具有独立承担民事责任的能力。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（六）法律、行政法规规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
在签订商品房购买合同时，务必关注以下几点关键要素：
首先，需对开发商的资质情况进行审阅，是否已经具备了国家规定的“五证”齐全资格，这将直接影响到买方能否依法取得房产证等相关权益；
其次，合同应采用标准且正规的格式文本，不得任意与开发商签署协议或合约，以防因不足而产生纷争；
再者，要明确房屋的实际建筑面积以及质量状况，确保所购房屋符合预期；
最后，需要明确违约责任的具体条款，避免出现不公正的责任分配现象。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
关于购房退还订金的事宜，可以通过以下路径进行：
首先，我们应当对造成退还订金这一事件的缘由加以深入剖析。
众所周知，签订购房订金合约是必不可少的步骤之一，买卖双方可遵循其中的各项约定来探讨如何妥善处理退还订金方面的种种疑问；
其次，您可以尝试与开发商进行积极沟通，阐明自身的观点及诉求；
再者，寻求社区调解服务也不失为一种途径，购房者可以考虑寻求当地街道或社区相关部门的协助，以缓解此种困境。
最后但并非最次，您还可寻求法律援助以获得更进一步的支持。
具体而言，以下几种情形均有可能导致订金的退还：
首先，若签订合同时的另一方存在违约行为，那么您有权要求对方双倍返还所支付的订金；
其次，如果由于不可抗力因素导致合同无法正常履行，您同样有权请求返还已支付的订金；
再次，倘若由于第三方原因致使合同无法履行或未按期履行，您亦可索取双倍订金作为补偿。
总的来说，在购房之后，买卖双方都应依据订金合约的条款来商讨退还订金的事宜。
在申请退还订金的过程中，您需提供户口簿、身份证等相关证明文件。
通常情况下，只有在出现违约行为或由于第三方原因导致合同无法履行的情况下，才能成功地退还订金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
办理该项业务所需具体申请步骤如下：
首先应向相关部门提交以下文件进行立案申请：
1、申请人以及被申请人共同签署的书面申请书；
2、父母双方的《结婚证》原件及其副本，若涉及父母离婚并有抚养权争议的情况，需额外提交《离婚证》和抚养权判决证明的原件及其副本，或者由公安机关开具的关于父母与子女间关系的证明文件；
3、父母亲现居住房产的证明文件原件及其复印件（包括但不限于以下几种类型：
①房屋所有权证书；
②房屋使用权证明；
③经过市房地产交易中心登记的购房合同、按揭抵押合同；
④单位总的房屋所有权证书以及分房通知单）；
4、申请人与被申请人的户籍证明或《户口簿》以及《居民身份证》的原件及其复印件；
5、16岁至19岁之间未成年人的学籍证明；
6、公安干警对案件进行调查后形成的调查报告；
7、其他可能需要的相关证明文件（例如，如果子女的户籍与父母并不在同一地点，则需要提供子女的《出生医学证明》或由公安机关开具的父母与子女关系的证明文件等）。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

[律师回复] 解析：
在进行异地购房时，购房者通常会考虑二次乃至多次购买房产，以实现投资和自住双重需求。
因此，在采取行动之前，必须对自身的经济实力进行合理评估，最终应根据个人的实际支付能力来选择适合价位的房屋。
在此过程中，对自身的经济收入状况应有充分的了解。
其次，对于将要前往地区的房地产市场以及购房相关政策，购房者也应该有所了解。
因为各地政府通常都会制定相应的异地购房政策，例如户口迁移、政府补贴等等。
若采用贷款方式进行异地购房，还需深入研究当地的贷款利率政策，因为各家银行的利率水平可能存在差异。
此外，如果是利用住房公积金进行购房，那么还需要明确该地区是否支持异地使用公积金。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
首先是房屋买卖合同内容存在违反现行法律法规及政策规定的情况；
其次，房屋买卖合同中涉及到的双方当事人在法律意义上并不具备完全的主体资格；
再者，房屋买卖合同中所体现出来的当事人意志表达并不真实，可能包含了诸如欺诈、胁迫以及趁人之危等不良因素；
另外，如果房屋买卖合同并未能按照相关法律要求采取书面形式进行签署，那么也将被视为违法法定形式的行为；
此外，如果合同的一方当事人与第三方存在恶意串通的行为，同样会导致该份合同被判定为无效；
最后，还有其他一些可能违反现行法律法规的情况，也会导致房屋买卖合同被认定为无效。
对于因房屋买卖合同无效而遭受损失的当事人，其所承担的责任应当根据当事人各自的过失程度来进行合理分配。
需要注意的是，无效的合同或被撤销的合同从签订之日起就失去了法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律法规中，明确指出了每个成年子女都应承担起赡养、扶持父母的法定义务。
若有子女因故未尽到这一基本义务，且任由父母在生命垂危之际处于无人照料、无法得到救助的困境之中，那么此举将被视为严重的遗弃行为，触犯法律，属于故意实施的不作为违法行为。
对此类事件，当事人的直系亲属可依据法律程序进行报案处理，或者父母自身也有权直接向法院提起刑事诉讼并追究相应的刑事责任。
不仅如此，此类子女还需承担相应的民事责任，包括但不限于履行法定的赡养义务，以及承担起父母的必要医疗费用等经济负担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

[律师回复] 解析：
依据相关政策法规，针对公司购买汽车所涉及的税费扣除事宜进行详细解释，如果贵司所采购的汽车系正常用途所需，则可申请对相应增值税进行抵扣。
举例来说，企业购置的各类装载机械（如叉车、铲车、吊车等）、运货车辆（如槽罐车、混凝土搅拌车等）以及其他运输工具，只要这些设备或车辆被投入到增值税应税项目或者非免税项目中使用，其进项税额都将予以认可并准许抵扣。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条
纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。
下列进项税额准予从销项税额中抵扣：
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和11%的扣除率计算的进项税额，国务院另有规定的除外。进项税额计算公式：
进项税额＝买价×扣除率
（四）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
准予抵扣的项目和扣除率的调整，由国务院决定。

[律师回复] 解析：
在房屋预售合同中，所支付的定金是具有可撤销性的权利。
如果债权方能够按照约定履行自身义务并且因为无法归咎于债权方的原因而未能履行合同时，那么所支付的定金应当折算成合同价格，或者予以退还给债权人。
当债务方按照约定履行了合同义务之后，如果出现债权人单方面违约的情况时，此时其所缴纳的定金应该得到双倍的返还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。