土地流转合同范本怎样写？

乡村土地流转合同范本
甲方：
乙方：
为了发展高效乡下，经两方共有商量，甲乙两方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。
一、承包________________土地面积共为_________亩，四至界限为东至_____________北至__________。
二、租赁时限：土地租赁时限为20年，自______年____月____日至_____年____月____日止。
三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_________，合同期内承包金2年一结，以每年的___月____日为限，付款时间为每年______月______日。
四、合同奏效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营做法，合同到时后需复耕。
五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。
乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。
六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权得到相应的赔偿和投入建设的地面附属物赔偿费，地下矿产、石油归甲方。
七、有下列情况之一的，本合同能够解除或终止。
①、经两方当事人商量一致，能够解除本合同。
②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。
③、一方违约，使合同不能履行的。
④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同不能履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同不能履行的。
⑥、合同期内，如因国家和政府乡下基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终
止，甲乙两方不负违约职责。
八、违约职责
①、乙方对应付的租赁费不能以任何借口拖延，如果发生拖延做法，甲方有权要回土地。
②、因变换或解除本合同使一方导致损失的，除依法可免除职责外，由职责方负责赔偿。
③、甲方违法干预乙方生产经营活动，给乙方导致损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处置。
九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处置的权利。
本合同如遇法律、法规和现行乡下政策相抵触的未尽事宜，经两方商量一致后可签订增加协议，与本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙两方村组各执一份两方签字后奏效。
甲方：乙方：
2017年____月____日