分割商铺销售合法吗

[律师回复] 解析：
预售合同在法律上具有充分的约束力与有效性。
参与签署的各方当事人都必须具备准确清晰地表达自己意图及其真实意愿的书面证明能力，且其签署的合意必须是完全自愿和真实的。
此外，预售合同的具体条款内容必须严格遵守相关法律法规，并且符合法定的格式要求。
值得注意的是，预售关系的构建绝不能涉及任何恶意串通的行为，以免对国家、社会团体或者第三方造成不必要的损失。
同时，也禁止通过合法的形式来掩饰非法的目的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
若当事人所接受的礼品或封口费实际上是被用于为他人谋求不当权益的行为，抑或是这些财物本身即属违法行为，那么在其累积达到相应标准时，便可能被判定为受贿罪行。
对于企业或其他组织中的工作人员而言，他们若能利用职务之便，向他人索要财物或非法接收他人财物，以帮助他人获取利益，且涉案金额达到一定程度，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担罚金的刑事责任；
若涉案金额巨大，或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的刑事责任；
而当涉案金额特别巨大，或存在其他特别严重情节时，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时也需要承担罚金的刑事责任。
此外，公司、企业或其他单位的工作人员在经济活动中，如能利用职务之便，违反国家相关规定，接收各种名义的回扣、手续费，并将其占为己有的，也将按照上述规定进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大兄碧培或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，慧侍处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名羡唯义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在正式启动商标注册程序之前，有几个重要的步骤需要遵循：
首先是进行细致的商标查询工作，确保您所选择的商标名称尚未被他人合法注册；
其次，是准备详尽而完整的申请文件，包括商品或服务分类表等相关信息；
接下来，就可以向商标局递交申请了；
当然，别忘了缴纳相应的商标注册费用；
在收到申请后，商标局会对商标进行形式审查看其是否符合法定要求；
如通过，则会发放商标受理通知书，即代表商标申请得以进入下一个阶段——实体审查；
经过严格的实体审查，合格的商标将被公布于众，并进入
最后一个环节——颁发商标证书。
法律依据：
《商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。
商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。
商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。
《商标法》第二十三条
注册商标需要在核定使用范围之外的商品上取得商标专用权的，应当另行提出注册申请。

[律师回复] 解析：
关于商品房的房屋维修基金的收费标准，一般是按照当地建筑安装工程每平米造价的百分之五到百分之八来进行收取。
然而，具体的收费比例还需依据当地房地产主管部门对该地区实际情况的研究和评估后才能确定，并且在经过全面审慎的讨论和商定后将其确定下来。
同样地，公有住房的房屋维修基金收费标准则是参照当地房改成本价的百分之二。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

[律师回复] 解析：
无论是在犯罪性质的判定层面还是在量刑处罚上，盗窃罪相较于销赃行为和掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪等，其恶劣程度更为显著。
根据相关法律法规，对于盗窃公私财物的行为，如果折合金额达到一定标准，或者是多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；
若盗窃数额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，继承得来之房产是具备进行合法买卖之资质的。
然而，虽继承房产自继承行为正式触发之日起即生效力，但继承人仍需前往公证部门办理遗产公证手续，以及至房地产管理机构完成房地产所有权变更登记工作。
唯有在经历了上述两个步骤后，方能进行产权变更登记而实现房产自由转让。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
关于暴力催收行为的法律规定概述如下：
首先，在催款过程中，若故意制造纠纷并引发与借款人之间的言语冲突，或纠集他人参与打架斗殴，则可能会被视为涉及到聚众斗殴罪的犯罪行为；
其次，若将催收行动扩展至借款人父母家中以及其工作场所，从而扰乱了正常的生产和经营秩序，便可能构成寻衅滋事罪；
再次，利用支付调查费、差旅费等名义向借款人索取不正当财产，这无疑是触犯了敲诈勒索罪；
此外，若在催收过程中，借款人遭受到了刻意的报复或者身体伤害，那么这种行为将可能涉及到故意伤害罪；
最后，采取诸如限制借款人人身自由之类的手段来迫使其尽快还款，这种做法很有可能构成非法拘禁罪；
另外，如果通过频繁地拨打电话、进行言语侮辱以及泄露通讯录信息等方式来骚扰借款人及与其相关的人士，这种行为将被视为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第六十六条
发卡银行应当建立信用卡欠款催收管理制度，规范信用卡催收策略、权限、流程和方式，有效控制业务风险。
发卡银行不得对催收人员采用单一以欠款回收金额提成的考核方式。
第六十九条
信用卡催收函件应当对持卡人充分披露以下基本信息：
持卡人姓名和欠款余额，催收事由和相关法规，持卡人相关权利和义务，查询账户状态、还款、提出异议和提供相关证据的途径，发卡银行联系方式，相关业务公章，监管机构规定的其他内容。
发卡银行收到持卡人对信用卡催收提出的异议，应当及时对相关信用卡账户进行备注，并开展核实处理工作。
第六十八条
发卡银行应当对债务人本人及其担保人进行催收，不得对与债务无关的第三人进行催收，不得采用暴力、胁迫、恐吓或辱骂等不当催收行为。
对催收过程应当进行录音，录音资料至少保存2年备查。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪无法通过撤销程序进行处理。
一般来说，符合特定条件且在受害人提出明确要求的情况下，自诉案件方可撤销，
然而，集资诈骗罪属于公诉案件范畴，由侦查机关启动立案流程后，案件随即进入国家公诉程序。
倘若尚未达到我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条所规定之法定情形且立案程序已经启动，则该案将无法撤销，例如犯罪情节极其轻微、社会危害性较小的情况，或者犯罪行为已经超过法律规定的追诉时效等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
商标与Logo之间存在以下几点差异性：
1、
首先，商标属于一个严谨且具有法律效力的术语，其受到商标法的严密保护，在经过严格的注册程序后，相关权利方即可拥有该商标的专有使用权；
相反地，Logo则更为广泛，通常用于表示品牌概念，从经济学角度来看待。
2、
其次，尽管对于众多企业而言，Logo的数量往往仅限于几个有限的设计，然而商标却允许它们选择并注册多个不同种类的商标。
3、再者，商标的核心功能在于将特定商品与其所属企业紧密联系在一起，发挥着显著的标识作用；
而Logo所代表的则是整个企业的综合形象。
然而，商标与Logo之间的关系同样十分紧密，许多企业会选择将Logo注册为一系列商标中的一部分。
实践经验表明，将Logo视为一个独立的商标进行注册，并利用商标法进行保护，无疑是最为便捷、高效以及强有力的维护企业商业声誉的手段。
因此，从某种程度上讲，一家企业的Logo与商标完全可以保持一致，这也是为何人们常将Logo与商标混淆视听的原因所在。
实际上，Logo在外延方面相较于商标更加宽广。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第十一条
下列标志不得作为商标注册：
（一）仅有本商品的通用名称、图形、型号的；
（二）仅直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的；
（三）其他缺乏显著特征的。前款所列标志经过使用取得显著特征，并便于识别的，可以作为商标注册。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，企业在进行商品销售活动时，需按照销售额的百分之三缴纳增值税；
如若提供相关服务，则需要按服务收入的百分之五缴纳营业税。
在此基础上，还须依据所缴纳的增值税及营业税总额，额外支付城市维护建设税以及教育费附加。
此外，员工还需要按其工资总额扣除规定费用后缴纳约为应纳税所得额百分之二的个人所得税。
然而值得注意的是，对于月收入低于人民币五千元的员工来说，增值税或营业税、城市维护建设税以及教育费附加是可以享受全额免缴的优惠政策。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条
扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款;情节严重的，处二千元以上五千元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
在大型购物中心或其它类似商业场所中所发生的盗窃事件，通常并不被视为真正意义上的“入室盗窃案”。
但是，假如受害者所在的生活环境与外界社会表现出高度的隔绝性，那么这种类型的犯罪活动可以认定为严格意义上的“入室行窃案”。
依据我国现行的法律规章制度，只要是涉及公众和私人财物的各类盗窃行为，并且其造成的经济损失较高，或者存在例如反复进行盗窃、擅自闯入他人居所进行盗窃、携带武器进行盗窃、以及扒窃等情节较为恶劣的情况，均会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于未满18岁的未成年人过度消费的行为，如果家长未曾确认过，该消费行为应被视为无效。
在这种情况下，商家有义务退还相应款项。
若双方无法就此达成共识，消费者可选择向相关消费者协会进行投诉。
对于年满16周岁但尚未成年的未成年人来说，他们可能被认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。
在这种情况下，他们购买一些诸如学习资料、日常生活用品之类的小额消费品是合法有效的。
然而，如果他们背着父母购买了价值数千元的贵重物品，这与他们的年龄和能力并不相符，也无法独立完成此类民事法律行为（即消费行为），因此必须得到他们法定代理人的同意或认可。
也就是说，若是未成年人在超出家庭经济承受力范围内的过度消费行为，而家长又明确表示不为他们的消费行为背书时，那么这类消费行为便是无效的，商家理应对其进行货品退货以及相应金额的退货还款处理。
法律依据：
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

[律师回复] 解析：
在多数情况下，已进行预售登记的房产通常无法实施强制执行程序。
若仅享有使用权而非所有权的房产，其使用者并无权擅自进行买卖交易。
一旦此类拥有使用权之房产遭遇第三方的非法买卖行为，且业主对此毫不知情，则该业主有权请求返还原本属于自身权益范围之内的房产。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

[律师回复] 解析：
关于销售假冒伪劣商品罪的惩罚标准如下所示：
1.如果销售金额在五万元至二十万元之间，将会被判处两年以下有期徒刑或拘役，并且需要额外处以销售额百分之五十以上、不超过两倍的罚金；
2.若销售金额在二十万元至五十万元之间，则将面临两年以上、七年以下有期徒刑的刑罚，同时还需处以销售额百分之五十以上、不超过两倍的罚金；
3.当销售金额达到五十万元至二百万元时，将被判处七年以上有期徒刑，同时仍需处以销售额百分之五十以上、不超过两倍的罚金；
4.而对于销售金额高达二百万元及以上者，将被判处十五年有期徒刑或无期徒刑，同时还需处以销售额百分之五十以上、不超过两倍的罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
【生产、销售伪劣产品罪】生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；
销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于公司清算的事宜，通常不会涉及到赔偿问题，而主要以薪酬补偿为主导。
所谓“N”，实际上是代表员工的工龄，被用以衡量企业提供给员工的相应经济补偿。
依据相关法律法规的明文规定，企业应当依法按照员工在目前所在单位服务的时间来计算，每满一年即向其发放一个月的薪资作为经济补偿。
如果员工为企业服务了六个月以上但不足一年的，则应视为一整年进行计算；
若员工在企业服务的时间未达到六个月，那么企业需向该员工支付半个月的薪资作为经济补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
如若信用卡产生了逾期问题，持卡人可以直接拨打银行客服热线寻求解决方案，亦或是亲临相应的银行网点进行深度协商。
同时，必须如实告知银行信用卡逾期的具体缘由。
在此过程中，持卡人需明确声明其非有意拖欠款项，而仅是对还款事宜存在强烈的愿望和动力。
此后，持卡人应适时地向银行提出分期偿还或延迟偿付等申请方案。
为展示出自己确实无法立即偿还欠款的客观事实，持卡人可考虑提供相关证明材料，例如暂时性的经济困难证明，或者从所在单位获取一份详细的工资收入清单。
需要特别强调的是，“恶意透支”是指持卡人出于非法占有的目的，超越了银行规定的信用额度或期限进行透支，且在银行多次催收之后仍然未予归还的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
【盗窃罪】盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在企业内部管理中，若出现员工擅自收受他人财物的情况，我们应
首先与涉事方进行沟通协商，如涉及金额较小且该员工作出积极改正的承诺，则可由本公司自主处置相关事宜；
但若员工依旧拒不归还或所涉及金额较大时，这已可能触犯刑法规定，此时便需要向公安部门报案处理或者通过司法途径寻求解决方案。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
为了维护和保障各方主体的权益不受侵害，防止在司法实践中出现有预谋的扭曲事实以及损害其他参与者合法权益的情况，我国《民事诉讼法》赋予了第三方特定的诉讼撤销权。
然而，这并不意味着第三人完全可以随意撤销诉讼，其行使该项权力时必须满足有关资格的相关要求。
总的来说，第三方撤销诉讼不仅有着极高的权限，而且在实际操作过程中，法院针对诉讼案件所做出的所有终结性决定和裁决都存在被撤销的可能性。
法律依据：
《民法典》第五百三十八条
【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

[律师回复] 解析：
关于延期交付房产的赔偿准则，业界普遍采纳了这样的观点：
即，将逾期付款的违约金设定为每日按照平均售价支付5/100,000赔付金。
对于认为已定违约金金额偏高、欲要求下调的当事人，其依据应为该数额超出实际损失额度的30%；
而对于要求上调违约金金额者，其申请应基于违约行为给双方带来的具体经济损失来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

[律师回复] 解析：
对于开发商未能如期交付房屋的问题，我们提供以下几点解决方案供您参考：
首先，若开发商因为不可抗力因素而导致延迟交房，则其有权利减轻甚至完全免除相关责任，但是必须及时告知购房者这一情况，并且在合理的时间范围内向他们提供相应的证明文件；
其次，如果开发商在购房合同中以格式条款的方式来免除自己的责任，那么购房者可以依据相关法律法规，对开发商所提出的免责条款进行质疑和反对，使之无效化；
再者，如果开发商是由于自身原因而导致延期交房，那么购房者有权依照购房合同中的相关约定，向开发商索取因逾期交房而产生的经济损失赔偿；
最后，如果开发商拒绝按照合同约定承担违约责任，或者双方在赔偿金额上无法达成共识，那么购房者可以向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法判定开发商承担相应的违约责任；
如果人民法院最终判决支持购房者的赔偿诉求，那么开发商必须严格按照判决结果履行义务，否则购房者有权申请强制执行。
法律依据：
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。