行使不安抗辩权的条件，行使不安抗辩权应注意什么

不安抗辩权又称先履行抗辩权，指双务合同成立后，应当先履行的当事人有证据证明对方不能履行合同义务，或者有不能履行合同义务的可能性时，在对方没有履行或提供担保前，有权中止履行合同义务。那么，行使不安抗辩权应满足哪些条件，行使不安抗辩权应注意什么问题呢？本文将详细为您介绍。
一、行使不安抗辩权的条件
1、须双方债务因同一双务合同而发生。不安抗辩权与同时履行抗辩权、后履行抗辩权同属于双务合同的履行抗辩权，只有在当事人互为对待给付、一方不履行是导致对方履行利益无法实现的情形下，才有必要产生另一方的履行抗辩权。
2、须合同的履行有先后顺序。不安抗辩权是合同的先履行方在其预期利益有不能实现的危险时享有的履行抗辩权，其发生的前提是权利人负有先履行义务，因此，不安抗辩权不发生于同时履行合同的情形，也不发生于先履行方不履行之时。
3、须合同成立后，后履行方有不能履行或可能不能履行的情形。即合同成立后，后履行方的当事人发生变化，并且这种变化导致其不能履行合同义务或可能不能履行合同义务。
4、须先履行方掌握了后履行方不能履行或可能不能履行合同义务的确切证据。即行使不安抗辩权的举证责任在先履行方，其应有证据证明对方不能履行合同或有不能履行合同的可能性。没有确切证据即中止履行的，应当承担违约责任。
5、当事人中止履行的合同义务必须是基于同一法律关系产生的与债务人的债务有关的义务。
二、行使不安抗辩权应注意什么
1、行使不安抗辩权，举证责任在先履行合同义务的当事人，其应当有证据证明对方不能履行合同或者有不能履行合同的可能性。
2、当事人行使不安抗辩权后，应当立即通知对方当事人。
3、不安抗辩权属延期抗辩权，当事人仅是中止合同的履行。倘若对方当事人提供了担保或者做了对待给付，不安抗辩权消灭，当事人应当履行合同。对方当事人的提供担保或者对待给付，属抗辩权的再抗辩权。
4、应当发行先履行的当事人行使了不安抗辩权，对方当事人既未提供担保，也不能证据自己的履行能力，行使不安抗辩权的当事人有权解除合同。
5、当事人行使不安抗辩权错误的，应当承担违约责任。