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咨询一下签订合伙协议应注意哪些细节

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-06-23 江苏扬州
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律师解答 共1条
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    1、合伙协议就是设立合伙组织必备的法律文件,也是设立合伙组织必须上报主管部门的必备法律文件。具备法定的如下要件:
    (1)合伙协议的当事人具有相应的订立合伙协议的民事行为能力;
    (2)合伙协议的意思表示必须真实;
    (3)合伙协议不违反社会公共利益。
    2、合同伙投资撤资及职责的相关规定
    (1)出资细节,约定每个人出资多少,如何分红。
    (2)议事规则,约定重大问题如何进行讨论。
    (3)职责细节,约定每个人负责的内容,如果执行。
    (4)退出机制,约定在何种情况下合伙人可以退出,退出的时候如何计算资本。
    全文
    10 2022-06-23
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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