村里拆迁土地性质有纠纷要怎么办

[律师回复] 解析：
若无故意猥亵之嫌的情况下，仅仅实施了强制拥抱，通常并不会导致被判刑入狱。
然而，凡有心存不轨之人对女性进行骚扰或猥亵的行为，即可认为其已触犯猥亵罪名。
这样的违法者将面临由五年以下有期徒刑所构成的法律制裁。
倘若此类行为发生在公共场所，那么在量刑时将会更加严厉。
同样地，对于涉及到儿童的猥亵行为，也将受到相应的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
在房产租赁过程中所遭遇的拆迁事宜，理应依照租约中的约定条款进行妥善处理。
若租约中未对此有所明确，出租人和承租人均可共同商讨解决方案。
若双方未能达成共识，其中一方欲主张终止合约，另一方可通过法律诉讼寻求解决途径。
根据我国相关法律法规规定，在签订房产租赁合同时，出租人和承租人应对房屋在未来可能遭受征收或拆迁情况下的处理方式作出明确约定。
此外，根据相关法律规定，任何一方向人民法院提起诉讼时，均需提交正式的起诉状，且需要参照被告人的数量提供适当份数的起诉副本。
若确实因某种原因导致书写起诉状存在困难，也可选择以口头形式向人民法院提起诉讼，但需由人民法院将其内容记录在案，并通知对方当事人知晓。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
1.调停与和解：
在当事人希望寻求自行解决途径的前提下，他们可以通过协商方式化解彼此之间的版权纷争；
2.调解程序：
若当事人决定将争议交由第三方进行调解，则需签署相关委托书，以便于双方合作解决著作权领域内的纠纷；
3.仲裁机制：
当当事人已经就仲裁事宜达成了书面协议或在著作权合同中明确规定了仲裁条款时，他们便可依据这些文件向仲裁机构提出仲裁申请。
法律依据：
《中华人民共和国著作权法》第五十五条
著作权纠纷可以调解，也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有书面仲裁协议，也没有在著作权合同中订立仲裁条款的，可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
在财务会计领域中，投资性房地产主要涵盖以下三个方面：
首先，已出租的土地使用权。
这类土地使用权通常是由企业通过公开招标或者转让的方式获得，然后再以经营租赁的形式对外出租。
其次，已出租的建筑物。
这部分建筑物通常是企业所拥有的产权，以经营租赁的形式对外出租。
再次，持有并准备增值后转让的土地使用权。
此类使用权具有一定的独特性，取决于管理者的持有意愿。
然而，投资性房地产也具备自身拥有的显著特点。
首先，从本质上讲，投资性房地产被视为企业的经营活动之一，因此，其相关收支会反映到“其他业务收入”以及“其他业务成本”科目之中。
其次，它所包含的范围与性质、用途以及状态均与传统意义上被纳入“固定资产”或“无形资产”范畴的房地产有所不同。
再次，投资性房地产具有明确的可计量特性及对外出售的可能性。
这种区别使得投资性房地产可以进行独立的价值评估和确权处理。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

[律师回复] 解析：
关于房屋渗漏问题的法律责任归属，相关规定如下：
首先，房地产开发商对于在保修期限内发生的非人为因素导致的渗漏现象，需负全责进行修复及赔偿；
而物业公司尽管并非直接导致渗漏出现的元凶，但倘若其在管理过程中有所疏忽，或者在面对问题时未能及时处置，进而导致财产损失的进一步扩大甚至引发更为严重的后果，则其亦须对此担责。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
倘若在房屋装修合同履行过程中出现了争议或纠纷，当事人可以采取和解、协商、仲裁以及诉讼等四大途径予以妥善解决。
首先，在和解方面，双方应当遵循平等互惠的原则，以非正式且友好的方式达成共识，如果未能实现和解目的，那么就需要考虑请求公正的第三方介入协助调解。
其次，若经协商仍然无法达成一致意见，则可依据房屋装修合同中的相关条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。
最后，若仲裁程序未能解决问题，当事人还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
1.原土地使用者应向国土资源部门提出正式申请，请求收回土地使用权；
同时，原土地使用者需委托符合双方共同认定要求的评估机构，为该地块设定合理的补偿金额，以便对原土地使用者进行公平合理的补偿。
2.收到申请之后，国土部门将依据规划部门出具的新规划以及地块调整后的具体使用性质等相关规定，结合政府公开的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格以及近期邻近宗地的交易价格等多方面因素，经过规划、国土、财政、监察等多个部门的集体审议，最终确定土地出让的起始价格，并由土地交易机构按照法定程序组织实施招拍挂出让活动。
3.经过招拍挂出让环节后，新的土地使用者将会诞生。
新的土地使用者需要与土地交易机构签署具有法律约束力的成交确认书，并且还须与国土部门签订土地出让合同，并按合同规定如约支付土地出让价款。
4.当土地使用者依照土地出让合同全额支付完毕所有土地出让价款后，便可着手办理土地使用权证书。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

[律师回复] 解析：
若承包土地协议的任一方未能履行其约定的义务，则应被要求承担相应的违约责任，例如，要求其恢复原状、赔偿相关损失以及支付违约金等。
关于违约金的金额，可依据实际损失情况进行确定，亦或在签订合同时便预先设定。
至于具体的制定方式，则由当事人自主决定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用，而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下，便可以认定为“实际上的占据”。
如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据，便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋，而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。
通常情况下，当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时，就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

[律师回复] 解析：
关于房产纠纷方面，委托律师服务的费用收取标准如下：
如果案件涉及到10万元人民币以上的财产权益，除了基本的代理费用之外，还需要按照争议标的额的大小，进行分阶段累加计算。
具体来说，10万元人民币至50万元人民币之间的部分（包含50万元人民币在内），按照4%-6%的比例收取；
而当争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间时（同样包括100万元人民币在内），则按照3%-5%的比例收取；
当争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间时（包含500万元人民币在内），按照2%-4%的比例收取；
当争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间时（包含1000万元人民币在内），按照1%-3%的比例收取；
最后，当争议标的额超过1000万元人民币时，仅需按照1%-2%的比例收取即可。
法律依据：
《律师服务收费管理办法第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师服务收费管理办法第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
国家所有权之本质属性在于，它乃国家基于全民所有制之法律原则而行使对全部公有制财产的占有、运用、获取租益以及进行处分权益的权力实体，同时，也是社会主义全民所有制制度的重要法律体现。
在这个方面，国家所有权的权利主体应当被视为代表广大人民群众利益及意愿的国家机构。
因此，无论是国家机关、企业、事业单位、集体组织还是个人，均不得与国家共同享有所有权。
此外，国家所有权的客体范围极为广泛，其中包括了诸多关乎国计民生和国家安全的重大财产，例如矿产资源、水资源、军事设施等等，这些财产仅能由国家所拥有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百二十四条
国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，房产交易作为一种民事法律行为，其价值应在售房方与买方双方之间共同协商并达成一致意见后予以确认。
在进行此类民事活动时，各个民事主体均需遵守自愿原则，依照自身意愿来确立、变更或终结相应的民事法律关系。
法律依据：
《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
在遇到了房屋拆迁的情况时，虽然通常可以在不超过原有户主授权范围内进行转交，但是要想进行户主变更，始终必须经过当事人于事前提出申请才能得以实现。
同时依据相关法律法规规定，那些明显超越代理人授权或者使用了不当方法所产生的合约及协议都是无效的，具备可撤销或变更的可能性。
另一方面，如果所签署的拆迁协议内容与房屋拆迁主管部门以及其他相关部门对被拆除房屋及其附属物的审批文件要求相违背，那么这样的协议同样会被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
首先，请务必前往您所在地区具备治疗先天性心脏病资质的医疗机构进行申请。
其次，在您的申请过程中必须拥有有效的新型农村合作医疗保险，并且需要前往当地医院办理相应的转诊手续，同时别忘了携带足量的大病申请表格（通常为四份）以便进行后续操作。
接下来，在收到所需的表格后，请严格按照表格所列项目逐项填写，并将其提交至医院相关部门即可完成申请流程。
目前，我国针对先天性心脏病患者提供四类大病救助政策，包括室间隔缺损、房间隔缺损、肺动脉狭窄以及动脉导管未闭等常见病症。
法律依据：
《中华人民共和国儿童医疗补助办法》第二条
本办法补助事宜由中央主管机关委讬中央健康保险局（以下简称健保局）办理，按全民健康保险法第三十三条
及第三十五条规定应自行负担之费用与全民健康保险自付之保险费。

[律师回复] 解析：
当涉及到房屋拆迁所引起的门面补偿问题时，通常需要考虑以下几个方面的补偿内容：
首先是代替原土地租赁的租金价格差异的损失或者适当的土地补偿；
其次就是关于经营阶段中产生的直接损失，也就是停业和停产所带来的经济损失；
再次就是地面上的各种设施，例如房屋、设备等固定资产的损失；
此外还需要考虑搬迁过程中所产生的相关费用；
最后就是对解雇员工的安置补偿费用等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，承包方通过流转其土地承包经营权所获取的经济收益，均应归属其个人所有；
若该土地系以家庭为单位进行承包，则其中各户家庭成员依法应当平等分享相应的收益权益。
关于土地承包经营权的特性表现为：
1.承包经营权仅限于存在于集体所有或者国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂以及水面等自然资源之上。
2.承包经营权主要涵盖了对上述各类自然资源的使用权和收益权。
法律依据：
《农村土地承包法》第十六条
家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。

[律师回复] 导致未成年女性怀孕后果，需要看男方的年龄分情况讨论：
（1）未满的男性14周岁，造成无论任何年龄女性怀孕都不负刑事责任；
（2）男性已满14周岁，未满16周岁，双方自愿造成已满14周岁的女性怀孕，不负刑事责任；
（3）已满14周岁的男性，与未满14周岁幼女发生关系导致其怀孕的，不论幼女是否自愿，都应当负刑事责任，属于强奸罪；
强奸罪一般情况下应处三年以上十年以下有期徒刑，奸淫不满14周岁的幼女的应从重处罚，也就是在三年到十年的幅度内从重处罚。
（4）已满14周岁的男性，以暴力、胁迫等手段与14周岁以上的未成年人发生性行为的，应当负刑事责任，属于强奸罪。

[律师回复] 与未成年少女发生关系，都是强奸罪，对方成年没有

[律师回复] 之前没有交过？社保中的养老是没有办法交了

[律师回复] 您好！咨询当地派出所了解情况。