问一下租户有权利享受物业吗

租户也需要缴纳物业费，因此物业方面的基本权利同样享有，但有些权利比如说凭产权证落户，是不享有的。
业主即出租人享有的是所有权，租户即承租人享有的是使用权出租人对房屋负有修缮义务，使其能够满足合同约定的使用方法承租人应当按照合同约定的方式使用房屋，不恶意损毁房屋及其配套设施出租人在转让房屋所有权时，承租人在同等条件下享有优先权未经出租人的同意，承租人不得转租等。