周律师您好！我的土地及库房已转卖了，部分租户租期未到，在剩余的租期间安全责任由谁承担，如果买方承担后期责任，原合同怎变更或鉴定补充协议？

1、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定”2、如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。3、对于房屋附属物的维护由业主这一约定，可以解释为仅维护不修缮，若对方主张包括修缮，可以主张该部分为格式条款，且签定合同是对方未对这一条进行解释。4、如果出租人始终不同意，建议向法院起诉，不过需要注意的时，对于电视机自然损坏这一情形，需要由你举证证明，否则法院是不会认可的。【法律条文】:《商品房屋租赁管理办法》：第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

安全责任需要进行区分，如果是因为租户使用不当等原因造成的财产及人身损害，由租户承担，如果是因为房子本身的的质量问题导致的租户财产及人身损害，一般由房东承担。合同方面，建议您采取签订三方协议的方式，您、新房东与租户签订三方协议，约定原合同的权利及义务转移，以及您不再承担任何责任，这种签订方式较为方便快捷。

可以委托律师起草

您好，可以委托律师签订相关的协议，约定安全责任