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你好,我房子是09年建的。现在要拆迁了,那怎么赔偿呢?

4.3w浏览 匿名 2022-06-28 福建泉州
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律师解答 共8条
  • 杨在明律师
    杨在明律师
    您好,每个地方征收补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地政府结合当地经济发展水平、土地性质等因素制定。一般来说,农村的房屋有三种补偿方式可以选择:
    1.有条件的,优先采取宅基地回迁安置,另补偿房屋重建成本价;
    2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价和宅基地地价;
    3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1置换。
    如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场的价格进行补偿。您可以根据您的具体情况结合补偿标准估算自己的补偿款,如果您对补偿不满意,或者认为补偿不合理,可以通用法律途径来维护您的合法权益。

    偿。
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    7 2022-06-28
  • 原江拆迁律师
    原江拆迁律师
    需要根据房屋的具体情况进行评估
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    2 2022-06-28
  • 北京昌运律师事务所律师
    北京昌运律师...律师
    评分 5.0 服务999+人
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    您好,各地的赔偿标准不一样,具体您可以来电咨询
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    1 2022-06-28
  • 即明拆迁律师
    即明拆迁律师
    您好,目前和您协商的安置方式是哪一种呢?
    全文
    6 2022-06-28
  • 陈瑶律师
    陈瑶律师
    评分 5.0 服务999+人
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    您可以根据您房屋的具体情况结合上诉补偿标准估算自己房屋的补偿款,如果征收方给您太低,不合理的话,您也可以运用法律途径来维护合法权益。
    全文
    3 2022-06-28
  • 北京市景运律师事务所律师
    北京市景运律...律师
    评分 5.0 服务999+人
    咨询我
    您好,可以沟通
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    2 2022-06-28
  • 北京晏清律师事务所事务所
    北京晏清...事务所
    请具体描述一下基本情况后帮您分析
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    2 2022-06-28
  • 张世伟律师团队
    张世伟律师团队

    您好,需要详细了解事情的来龙去脉,根据具体情况出具维权方案。您可点击我的头像与我电话联系
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    1 2022-06-28
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拆迁补偿款包括哪些项目
[律师回复] 解析:
关于拆迁补偿款项,主要包括以下三个部分:
首先是建筑物的重置成本补偿金。
此类补偿仅适用于该建筑物之合法所有者,而不得涉及到违章建筑。
这一点,遵循了国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。
提前做好房屋征收决定前的相关准备工作至关重要,例如,政府需组织相关部门,按照法定程序,对计划征收且尚未经过正式登记的建筑物进行先期调查、鉴定及处理。
若初步鉴定结果显示为合法的永久性建筑或者经过审批的临时性建筑,则应予以补偿;反之,若被鉴定为非法建筑或者已经超过许可时限的临时建筑,则将一律不予补偿。
其次,拆迁补偿费中的另一项内容为临时周转物质补偿。
由于建筑物拆除可能给被拆迁者及其家庭带来生活上的不便,他们可能需要租住房屋或借宿他人家中以渡过这段时间,这就产生了额外的费用。
基于此种考虑,临时周转物质补偿就是为了应对这些情况而设定,结合当地租房市场标准,为被拆迁者按其家庭人口数提供相应的物质支持。
最后,对于那些积极配合拆迁行动的被拆迁者而言,通常还会获得其他奖励性质的金钱补偿,这也是拆迁补偿中不可或缺的组成部分。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
地是合法的违规建设怎么处理
[律师回复] 解析:
在下在此提供一些关于相关法律条文解读的信息。
首先,关于未经批准而擅自占用集体土地或农用地开展建设活动的行为,根据我国相关的土地管理法规,这类不法行为会被视为违规操作。
其具体处理措施包括由省级及直辖市以上的土地行政主管部门命令当事人撤回非法占据的土地,对违规者违背土地利用整体规划擅自将农用地转为建设用地的行为,处以限制期限内拆除在非法占用土地之上新建立的建筑及其它设施,恢复土地原本面貌的惩罚;对于那些符合土地利用总体规划要求的情况,对于非法占用土地上所新建的建筑及其他设施,将依法予以没收,并可同时进行罚款。
再者,若有人在未获取建设工程规划许可证亦或是违法建设工程规划许可证的规定下展开建设工作,那么他们将会由县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或基层乡村的乡级政府责令停止违规建设,倘若未能在规定期限内拆除建筑,则有权视情况采取强制行动进行拆除乃至没收,同时还需接受相应的罚金惩罚。
最后,我们需要注意到对历史遗留或其他原因造成的违法建筑的处置方式。
在实际生活中,由于历史原因以及社会背景等多种因素影响,许多居民住宅存在未办理土地使用手续或规划手续的现象,因此对待此类问题时应避免按照违章建筑手段进行处理。
尤其值得关注的是,在面临房屋征收和土地征收过程中的这一类矛盾,根据国务院颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神和原则,应当由规划、土地、执法等多个职能部门协作,对于未办理相关手续的建筑物展开认定工作,对于经证实符合法律规定的建筑物cocktail-party给予合理补偿,如果结论为违法则不予补偿。
然而,在某些特定地区为了加快拆迁进程,部分历史原因所引发的违章建筑可能会被迫强拆。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
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